在银行贷款付首付,还可以用公积金贷款买房吗（可以先从银行贷款付首付!然后在申请公积金贷款吗）
1、在银行贷款付首付,还可以用公积金贷款买房吗
在银行贷款付首付，是否可以使用公积金贷款买房，需要根据具体情况而定。
符合条件的情况：
银行贷款付首付后，购房者仍有足够的公积金余额满足公积金贷款的最低首付比例要求。
所购买的房产符合公积金贷款的贷款条件，例如位于公积金缴存地，属于首套房或改善性住房。
购房者具有稳定的收入和良好的信用记录。
不符合条件的情况：
银行贷款付首付后，购房者已无足够的公积金余额满足公积金贷款的首付比例要求。
所购买的房产不符合公积金贷款的贷款条件，例如属于二套房、投资房或商用房。
购房者不符合公积金贷款的申请条件，例如收入不稳定、信用记录不良等。
因此，在银行贷款付首付后是否可以使用公积金贷款买房，需要向当地公积金管理中心咨询并提供相关材料，由公积金管理中心根据实际情况进行审核认定。
2、可以先从银行贷款付首付!然后在申请公积金贷款吗
可以先从银行贷款付首付，然后申请公积金贷款吗
在购房过程中，不少人面临着首付款不足的难题。为了解决这一问题，一些人考虑先从银行贷款支付首付，然后在申请公积金贷款。这种做法可行吗？
可行性
从理论上讲，这种做法是可行的。公积金贷款政策中并未明确禁止先用其他方式支付首付，然后再申请公积金贷款。
操作流程
1. 银行贷款支付首付
向银行申请个人住房贷款，用于支付首付。
贷款额度一般为房价的20%-30%。
贷款利率通常高于公积金贷款利率。
2. 申请公积金贷款
在支付首付后，向公积金管理中心申请公积金贷款。
贷款额度一般为房价的70%-80%。
贷款利率低于银行贷款利率。
注意事项
贷款风险：用银行贷款支付首付，会增加贷款总额和还款压力。
资金压力：公积金贷款需要在银行贷款还清后才能申请，期间需要承担双重还款压力。
贷款期限：公积金贷款的贷款期限比银行贷款短，一般为10-20年。
征信影响：如果银行贷款还款出现逾期，会影响个人征信，进而影响公积金贷款的申请。
建议
优先考虑传统方式，自筹首付款。
如果首付款不足，可以考虑先用父母或亲友借款。
尽量减少银行贷款部分的额度和期限。
做好资金规划，避免出现还款困难。
3、在银行贷款付首付,还可以用公积金贷款买房吗知乎
在银行贷款付首付，还可以用公积金贷款买房吗？
在当前的房地产市场中，许多购房者都会选择使用公积金贷款来降低购房成本。但是，对于已经使用银行贷款支付首付的购房者来说，能否继续使用公积金贷款成为一个疑问。
政策解读
根据相关政策规定，购房者在使用商业贷款支付首付后，仍然可以申请公积金贷款。不过，公积金贷款的额度会受到一些限制。
公积金贷款额度计算
公积金贷款额度 = (购买房屋总价 - 首付款) × 公积金贷款成数 × (1 - 首付比例)
需要注意的是：
公积金贷款成数一般为70%或80%，具体比例根据不同地区和公积金管理中心规定而定。
首付比例是指首付款占购买房屋总价的比例，一般为20%或30%。
举例说明
假如购买一套 100 万元的房屋，首付比例为 30%（即 30 万元），已使用银行贷款支付首付。假设当地公积金贷款成数为 70%，则公积金贷款额度计算如下：
公积金贷款额度 = (100 万元 - 30 万元) × 70% × (1 - 30%) = 49 万元
在银行贷款付首付后，购房者仍然可以申请公积金贷款买房。但需要特别注意的是，公积金贷款的额度会受到限制，需要根据自身情况和当地政策规定进行评估。
4、银行贷款买房付首付后面的按揭可以贷吗?
银行贷款买房付首付后的按揭贷款
在贷款买房时，首付是买房者需要支付的房款的一部分，剩余部分则可以向银行申请按揭贷款。付清首付后，是否能够继续申请按揭贷款取决于以下几个因素：
1. 个人信用记录：
良好的信用记录是银行评估借款人还款能力的重要指标。如果有过逾期还款或信用不良记录，可能会影响按揭贷款的申请。
2. 还款能力：
银行会评估借款人的稳定收入和还款能力。如果借款人的收入稳定，且收入与债务比符合规定，则更容易申请到按揭贷款。
3. 抵押物价值：
抵押物通常是所购买的房子。银行会评估房屋的价值，以确保贷款金额不超过房屋价值的一定比例。
4. 银行贷款政策：
不同银行的贷款政策可能有所不同。一些银行可能允许借款人付清首付后申请按揭贷款，而另一些银行则可能要求借款人支付更高的首付比例。
5. 当前市场情况：
经济状况和房地产市场也会影响按揭贷款的审批。在经济低迷或房地产市场不景气的情况下，银行可能收紧贷款政策，从而降低按揭贷款的审批率。
一般来说，如果借款人符合上述条件，且银行贷款政策允许，则在付清首付后是可以继续申请按揭贷款的。但是，具体情况需要向贷款银行咨询，以了解最新的贷款政策和具体要求。
