重庆公积金买二手房贷款能贷多少（重庆公积金买二手房贷款能贷多少年）



1、重庆公积金买二手房贷款能贷多少

重庆公积金买二手房贷款额度

使用重庆公积金购买二手房时，贷款额度由多种因素决定：

1. 个人公积金缴存情况

贷款额度与借款人公积金缴存余额挂钩。缴存时间越长、余额越多，贷款额度越高。

2. 房屋评估价值

贷款额度不得超过房屋评估价值的80%。评估价值由具备资质的评估机构确定。

3. 公积金贷款限额

重庆公积金贷款限额为：

单职工家庭：50万元

双职工家庭：100万元

4. 首付款比例

首付款比例越高，贷款额度越低。最低首付比例为20%。

5. 借款人年龄和职业

年龄较轻、职业稳定的借款人贷款额度可能更高。

计算公式

贷款额度 = 个人公积金缴存余额 贷款系数 贷款年限 + 公积金贷款限额 房屋评估价值 贷款成数 - 首付款

贷款系数

贷款系数根据借款人公积金缴存时间和信用状况确定，一般在1.1-1.25之间。

示例

假设：

个人公积金缴存余额：50万元

贷款系数：1.15

贷款年限：25年

公积金贷款限额：50万元

房屋评估价值：60万元

首付款比例：30%

贷款额度 = 501.1525 + 506080% - 6070% = 465万元

因此，在这种情况下，使用重庆公积金购买二手房的贷款额度为465万元。

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