嘉兴首房首贷优惠政策：
1. 嘉兴房贷利率优惠
首套房贷款利率下浮20%，最低为4.1%。
二套房贷款利率下浮10%，最低为4.9%。
2. 首套购房契税补贴
购买90平方米以下住房，不足100万元的部分契税由财政全额补贴。
购买90-144平方米住房，不足150万元的部分契税由财政补贴一半。
3. 公积金贷款补贴
首套房公积金贷款额度提高至70万元。
二套房公积金贷款首付比例降低至30%。
符合条件的购房者可享受公积金贷款利率优惠。
4. 家装补贴
购买新房并进行装修的购房者，可申请最高5万元的家装补贴。
5. 其他优惠政策
售楼部缴纳购房定金可以开具发票，用于申请个人所得税专项附加扣除。
购买符合条件的绿色建筑住房，可享受水电气费优惠。
购买老年人住房，可享受政府补贴和优惠。
适用范围：
上述优惠政策适用于在住房限购区域内，购买首套或第二套自住商品房的家庭。具体适用条件和申领流程，请咨询当地住房保障部门或房管局。
嘉兴本地人首套住宅首付比例
根据嘉兴市住房公积金管理中心最新通知，2023年嘉兴本地人购买首套住宅的首付比例调整如下：
普通住宅：25%
改善型住宅：30%
普通住宅是指建筑面积在90平方米及以下（含90平方米）的住宅。
改善型住宅是指建筑面积超过90平方米的住宅。
需要注意的是，以上首付比例仅适用于使用公积金贷款购买首套住宅的情况。如使用商业贷款，首付比例可能有所不同。
对于符合特定条件的购房者，嘉兴市还提供了首付分期、公积金组合贷等优惠政策。具体政策详情可咨询当地住房公积金管理中心。
此次首付比例下调，旨在降低本地居民购房门槛，促进房地产市场健康发展。符合条件的购房者可把握时机，合理规划资金，实现置业梦想。
