贷款房还清贷款可以过户吗（贷款房还清贷款可以过户吗要多少钱）



1、贷款房还清贷款可以过户吗

贷款房还清贷款可以过户吗？

当贷款房的贷款还清后，借款人拥有房屋的全部所有权。此时，借款人可以办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移到他人名下。

过户是指房屋所有权从原所有人（卖方）转移到新所有人（买方）的法律程序。对于贷款房，在贷款还清之前，房屋的所有权属于贷款机构。还清贷款后，房屋的所有权才会转移到借款人名下。

办理房屋过户手续时，需要准备以下材料：

房屋所有权证

贷款结清证明

身份证

户口本

购房合同或其他证明房屋产权的材料

过户手续一般在房屋所在地的房地产交易中心办理。具体办理流程和费用可能根据不同地区有所差异。

需要注意的是，房屋过户需要缴纳一定的费用，包括契税、印花税、登记费等。具体费用金额根据房屋的价值和所在地而定。

建议借款人在还清贷款后及时办理房屋过户手续，以确保房屋的所有权合法有效。过户后，房屋的所有权将完全属于新所有人，原所有人不再拥有任何权利。

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贷款房还清贷款后可过户吗？

是的，贷款房在还清贷款后可以过户给其他人。具体操作流程如下：

第一步：解除抵押

前往办理贷款的银行，出示已结清贷款证明，申请解除抵押登记。银行会在收到贷款结清证明后办理相关手续，解除房产上的抵押权。

第二：办理房产过户

准备好房产证、户口本、身份证等相关证件，前往不动产登记中心申请办理房产过户手续。填写过户申请表，并缴纳相关费用。

第三：签署过户合同

买方和卖方需要签订一份房屋买卖合同，明确房屋买卖价格、过户时间等事项。合同需要经过公证，以保证其法律效力。

第四：递交过户资料

将过户合同、房产证、解除抵押证明等相关资料提交给不动产登记中心。工作人员会审核资料，核实无误后办理过户手续。

第五：领取新房产证

在过户手续完成后，买方可以领取新的房产证。房产证上将记录新的房屋所有权人信息。

需要注意的是，贷款房还清贷款后过户需要缴纳一定的费用，包括过户手续费、契税等。具体费用根据房屋所在地和房屋价值而定。