公积金每月能抵房贷多少钱（公积金还房贷大概每月能出多少）



1、公积金每月能抵房贷多少钱

公积金每月能抵房贷多少钱？

公积金是缴纳职工住房公积金后的个人账户存款，可以用于购买、建造、翻建、大修自住住房或者偿还购房贷款本息。职工每月缴纳的公积金中，一部分存入个人账户，一部分由单位缴存至单位账户。

公积金每月抵扣房贷的金额与以下因素有关：

公积金账户余额：账户余额越高，可抵扣的金额越高。

贷款额度：贷款额度越大，可抵扣的金额也相应增加。

还款方式：等额本金还款方式下，前期抵扣较少，后期抵扣较多；等额本息还款方式下，抵扣金额较为平稳。

公积金缴存基数：缴存基数越高，每月缴存的公积金就越多，抵扣金额也就越大。

一般来说，公积金抵扣房贷的额度为每月公积金缴存额的50%-70%。例如，假设每月缴存公积金1000元，可抵扣房贷金额约为500-700元。

需要提醒的是，公积金只能抵扣贷款本金部分，不能抵扣利息部分。因此，实际节约的房贷利息会低于公积金抵扣的金额。

公积金抵扣房贷不仅可以减轻每月还贷压力，还能缩短贷款期限，节省利息支出。因此，职工应充分利用公积金的福利政策，合理规划住房贷款，减轻经济负担。

2、公积金还房贷大概每月能出多少

公积金还房贷每月能出多少

公积金还房贷的每月可出金额取决于以下因素：

公积金缴存额度：由缴存人与单位协商确定，最高不超过月工资的12%。

公积金贷款额度：通常不超过公积金账户余额的80%。

贷款利率：由公积金中心根据贷款期限、类型等因素确定。

贷款期限：一般为5年至30年不等。

计算公式为：

每月可出金额 = 公积金贷款额度 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限年数 / [(1 + 月利率)^贷款期限年数 - 1]

举例：

假设公积金贷款额度为100万元，贷款期限为30年，月利率为3.25%，公积金缴存额度为月工资的12%，即每月缴存1500元。

每月可出金额 = × 0.00325 × (1 + 0.00325)^360 / [(1 + 0.00325)^360 - 1]

= 4627.45 元

需要注意的是，该计算结果仅为参考值，实际每月可出金额可能会略有出入，具体金额以公积金中心核算为准。公积金还房贷需要满足一定的条件，如公积金需连续缴存满一定的年数等，具体规定请咨询当地公积金管理中心。

3、每月公积金可以抵每月房贷吗?

每月公积金能否抵扣每月房贷取决于以下因素：

1. 公积金缴存类型

普通公积金：可以抵扣房贷本息。

组合公积金：仅能抵扣房贷利息。

2. 缴存额度

公积金抵扣房贷的额度有限，根据不同城市和公积金缴存比例而定，一般为月缴存额的50%-70%。

3. 房贷类型

公积金贷款：可以抵扣公积金贷款的本息。

商业贷款：仅能抵扣商业贷款的利息。

4. 抵扣流程

自动抵扣：公积金中心会自动将符合条件的公积金划转至贷款账户抵扣房贷。

人工抵扣：借款人需向贷款银行提出抵扣申请，并提供公积金缴存证明等资料。

计算方法

以普通公积金抵扣房贷本息为例，计算公式如下：

抵扣金额 = 月缴存额度 抵扣比例

例如，月缴存额度为 1000 元，抵扣比例为 50%，则每月可抵扣金额为 1000 50% = 500 元。

注意事项

公积金抵扣房贷须满一年方可申请。

公积金余额不足抵扣房贷时，需自行补足差额。

公积金抵扣房贷可能会影响后续公积金贷款资格。

4、如何用公积金每月自动还房贷

公积金自动还房贷指南

公积金是一种住房保障制度，可以帮助购房者减轻贷款压力。通过设置自动还款，您可以轻松实现每月按时还款，避免逾期费用。

步骤：

1. 选择还款方式：前往公积金管理中心或通过公积金官网，选择“住房公积金贷款自动还款”服务。

2. 提供信息：填写您的个人信息、贷款信息和还款账户信息。确认信息准确无误后，提交申请。

3. 审核审批：公积金中心会审核您的申请，一般需要1-3个工作日。审核通过后，您会收到通知。

4. 每月自动扣款：在每月的还款日，公积金中心会自动从您的公积金账户中扣除当期贷款本息，并转账至您的贷款账户。

注意事项：

确保您的公积金账户中有足够的余额来覆盖当期的贷款还款。

每月还款金额会根据您的贷款余额和剩余还款期限而变化。

如果公积金账户余额不足，您需要及时补充，避免逾期。

您可以在公积金中心或官网上查询自动还款记录和余额。

好处：

按时还款，避免逾期费用。

节省时间和精力，无需手动还款。

方便快捷，每月自动扣款，无需担心遗忘。