还完房贷购房合同给不给了（把银行贷款还清能拿回购房合同吗）



1、还完房贷购房合同给不给了

还完房贷后是否能够收回购房合同，需视不同情况而定：

1. 纸质购房合同

已公证：还清房贷后，已公证的购房合同原件会退还给购房人。

未公证：未公证的购房合同原件一般会由开发商保管，还清房贷后，购房人无权索回。

2. 电子购房合同

电子购房合同通常以电子签章形式保存，还清房贷后：

原始电子合同：一般不会退还给购房人，由开发商或存证机构保管。

电子签章文件：可能以PDF或其他格式提供给购房人，作为还清房贷的凭证。

3. 特殊情况

遗失或损坏：购房合同遗失或损坏，可向开发商或相关机构申请补办。

抵押期间：如果购房人将房产抵押给银行或其他机构，在抵押期内，购房合同原件可能由抵押方持有。

建议：

保管好购房合同，无论是纸质还是电子版。

还清房贷后，及时向开发商或相关机构索要购房合同原件或电子签章文件。

如遇争议或需要查询合同内容，可向相关机构或律师咨询。

2、把银行贷款还清能拿回购房合同吗

还清银行贷款能否拿回购房合同

购房贷款还清后，购房者能否拿回购房合同一直是备受关注的问题。购房合同是房屋买卖双方权利义务的体现，对于维护购房者的合法权益有着重要作用。

根据《民法典》和《合同法》的规定，当购房者还清银行贷款后，购房合同仍在有效期内，此时购房者拥有对该房屋的所有权和处分权。因此，购房者有权要求开发商返还购房合同。

在实际操作中，开发商可能出于各种原因拒绝返还购房合同。例如，开发商可能声称购房合同已经遗失、损坏或者被法院查封。对此，购房者可以通过以下方式维护自己的权益：

协商解决：与开发商进行协商，要求其返还购房合同。如果协商不成，可以申请人民调解委员会进行调解。

提起诉讼：如果协商和调解均无法解决问题，购房者可以向法院提起诉讼，请求法院判决开发商返还购房合同。

需要注意的是，购房者在索要购房合同时需要出具相应的证据，证明自己已经还清银行贷款并拥有对房屋的所有权，如贷款结清证明、房地产权证书等。如果购房合同已经遗失或损毁，购房者可以向有关部门申请补办。

购房者还清银行贷款后，有权要求开发商返还购房合同。如果开发商拒绝返还，购房者可以通过协商、调解或诉讼等方式维护自己的权益。

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4、房贷结清后合同能拿回来么

房贷结清后合同能拿回来吗？

贷款购房后，不少购房者都会关心一个问题：房贷结清后合同还能拿回来吗？答案是肯定的。

通常情况下，借款人结清房贷后，贷款机构会将房贷合同、借款合同、抵押合同等相关文件归还给借款人。这是因为，这些合同对于借款人来说具有重要的法律意义，证明了借款人的债权债务关系已经解除。

拿回合同的流程：

1. 结清房贷：向贷款机构一次性还清剩余贷款本息。

2. 办理注销抵押：持结清证明、身份证及房产证等材料前往不动产登记中心办理注销抵押登记。

3. 领取合同：在注销抵押登记完成后，到贷款机构领取相关合同。

需要注意的是，如果借款人是通过公积金贷款购买的房屋，除了向贷款机构领取合同外，还需要到公积金管理中心领取住房公积金贷款借款合同。

合同的保存：

拿回房贷合同后，借款人应妥善保管，避免遗失或损坏。尤其是一些重要的条款，如还款计划、贷款利率等，可以作为将来维权的证据。

其他注意事项：

1. 结清房贷后，贷款机构会出具结清证明，借款人应向贷款机构索取并妥善保管。

2. 注销抵押登记需要时间，借款人需耐心等待。

3. 如遇特殊情况，贷款机构或不动产登记中心可能要求借款人提供其他材料，应积极配合。