房贷需要买理财产品才能降利率（房贷需要买理财产品才能降利率吗）

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房贷需购买理财产品才能降利率吗？

房贷市场上流传着这样一个说法：“购买理财产品可以降低房贷利率”。这是否属实呢？

经过核实，各大国有银行和股份制银行均表示，房贷利率与理财产品没有直接关联。房贷利率的制定主要基于借款人的信用情况、贷款期限、贷款成数、抵押物价值等因素，不受理财产品的购买情况影响。

那么，购买理财产品是否对房贷申请有帮助呢？从间接角度来说，购买理财产品可以提高申请人的理财能力证明，展示其财务状况稳定，这可能会在房贷审核中起到一定的辅助作用。

但是，值得注意的是，购买理财产品存在风险，不建议借款人为了降低房贷利率而盲目投资理财产品。在做出任何理财决策之前，借款人应充分了解产品的风险等级和收益情况，合理评估自身的风险承受能力，理性投资。

房贷利率与是否购买理财产品无关。借款人应根据自身实际情况选择合适的房贷产品，理性投资理财，避免盲目跟风，以免造成不必要的损失。

4、办理房贷要买银行理财利率低

办理房贷时，选择利率较低的银行理财产品，可以有效降低房贷成本。

银行理财产品一般分为保本理财和非保本理财两大类。保本理财产品收益相对较低，但风险较小；非保本理财产品收益较高，但风险也较高。

对于办理房贷的个人，选择保本理财产品更为合适。保本理财产品收益虽然较低，但可以保证本金不损失，而且收益率一般高于银行同期存款利率。

以某商业银行为例，目前该银行一年期保本理财产品的预期年化收益率为3.8%，而一年期定期存款利率为2.25%。如果个人办理100万元房贷，选择在该银行购买一年期保本理财产品，一年可节省利息支出约1550元。

需要注意的是，购买银行理财产品时，要仔细阅读产品说明书，了解产品的收益率、风险等级、认购条件等信息，选择适合自己风险承受能力的产品。

办理房贷时，选择合适的贷款期限也很重要。贷款期限越长，利息支出越多；贷款期限越短，月供压力越大。因此，个人应根据自己的实际情况，选择合适的贷款期限。

办理房贷时，选择利率较低的银行理财产品，可以有效降低房贷成本。个人应根据自己的风险承受能力和实际情况，选择合适的理财产品和贷款期限。