房贷还款方式后可更改
房贷还了1年后，贷款人可以申请改变还款方式。通常情况下，银行会提供两种常见的还款方式：等额本息和等额本金。
等额本息
每月还款额固定，包括本金和利息。
初期利息较多，本金较少，随着还款时间的推移，利息逐渐减少，本金逐渐增加。
总利息支出较高，适合收入稳定的借款人。
等额本金
每月还款的本金固定，利息随本金减少而减少。
初期还款额较高，随着本金减少，还款额逐渐降低。
总利息支出较低，适合现金流较好的借款人。
贷款人需要根据自己的收入情况和还款能力选择合适的还款方式。如果还了1年后发现现有还款方式不适合自己，可以向银行申请改变还款方式。
需要注意的是，改变还款方式可能需要支付手续费。具体以贷款合同或银行规定为准。建议贷款人在申请改变还款方式前，仔细考虑自己的财务状况，选择最适合自己的还款方式。
房贷还款方式哪种最划算：选对了可以省 10 万
房贷是笔长期贷款，还款方式的选择对总利息支出有重大影响。常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。
等额本息
每月还款金额固定，利息在前，本金在后。
前期还贷以利息为主，本金还款较少。
利息支出较高，总利息支出多。
等额本金
每月还款金额递减，本金在前，利息在后。
前期还贷以本金为主，利息还款较多。
利息支出较低，总利息支出少。
以 100 万元房贷，30 年期限，年利率 5% 为例：
| 还款方式 | 总利息支出 |
|---|---|
| 等额本息 | 854,127 元 |
| 等额本金 | 750,812 元 |
可见，等额本金还款方式可节省利息支出 103,315 元，约为贷款本金的 10%。
因此，如果你有较高的还贷能力，推荐选择等额本金还款方式。前期虽然还款压力较大，但长期来看，可以大幅降低总利息支出，节省一笔不小的费用。
不过，需要注意的是，等额本金还款方式的前期还款压力较大，适合收入稳定、有较强还贷能力的借款人。如果你暂时还款能力不足，也可以先选择等额本息还款，后期再考虑转为等额本金还款。
房贷还了1年还能改变还款方式吗？
回答是肯定的，在还房贷满一年的情况下，借款人可以根据自身情况申请改变还款方式。
原因如下：
合同约定：大多数房贷合同中都规定，借款人可以在还贷满一年后申请调整还款方式。
对银行的有利性：银行乐于看到借款人采取更适合自己经济状况的还款方式，这可以减少贷款违约风险。
对借款人的便利性：借款人可以根据自己的实际收入情况和还贷能力调整还款方式，减轻还贷压力。
如何申请改变还款方式：
1. 咨询银行：联系贷款发放银行，了解其申请流程和所需材料。
2. 准备材料：一般需要准备身份证、贷款合同、个人征信报告等材料。
3. 提交申请：向银行提出书面申请，明确要改变的还款方式。
4. 银行审核：银行会对借款人的收入、信用记录等情况进行审核。
5. 批准或拒绝：审核通过后，银行会批准借款人改变还款方式；否则，会给出拒绝的理由。
注意：
不同银行的申请流程和要求可能会有所不同。
改变还款方式可能会涉及一定的费用，如手续费或罚息。
借款人在申请前应综合考虑自己的经济状况和未来还贷能力。
房贷还了1年可否变更还款方式
房贷还款1年后，是否可以变更还款方式，取决于借款人的具体情况和贷款机构的规定。一般来说，可以变更还款方式，但需满足以下条件：
1. 借款人信用良好
贷款机构会审核借款人的信用记录，确保其具备良好的还款能力和信用记录。
2. 房贷已还款满1年
大多数贷款机构要求房贷还款至少满1年以上，才允许变更还款方式。
变更还款方式的步骤
1. 联系贷款机构
联系贷款机构，表达变更还款方式的意愿。
2. 提交申请
向贷款机构提交变更还款方式申请，并提供相关证明材料，如收入证明、信用报告等。
3. 审核和批复
贷款机构会对借款人的申请进行审核，并根据借款人的信用状况和还款能力做出批复。
可选择的还款方式变更
1. 等额本息变等额本金
等额本息还款期初还款额较高，后期较低。等额本金还款期初还款额较小，后期逐步增加。变更后，可降低月供压力。
2. 等额本金变等额本息
等额本金还款期初还款额较大，后期较小。等额本息还款期初还款额较低，后期逐步增加。变更后，可增加月供稳定性。
3. 商业贷款变公积金贷款
如果借款人符合公积金贷款条件，可将商业贷款变更成公积金贷款，以降低贷款利率，节省利息支出。
注意:
变更还款方式可能涉及手续费，借款人在申请前需向贷款机构咨询具体政策和费用。
