贷款抵押别人的房子,不还钱,自己征信会怎么样（用房本抵押贷款借别人钱,然后不还了,该怎么办）



1、贷款抵押别人的房子,不还钱,自己征信会怎么样

贷款抵押他人的房子，如若不按时还款，会对自己的征信产生严重影响。

贷款逾期会首先在个人征信报告上留下记录，体现为还款逾期次数和逾期天数。逾期时间越长，次数越多，对征信的负面影响就越大。

逾期的严重程度分为轻微、一般、严重和特别严重四级。轻微逾期是指1-30天，一般逾期是指31-90天，严重逾期是指91-180天，特别严重逾期是指180天以上。

逾期记录会降低贷款人的信用评分，影响其后续贷款、信用卡等金融业务的申请。逾期记录会保留在征信报告中长达5年，在此期间，贷款人将很难获得其他贷款或享受优惠利率。

贷款逾期还可能导致以下后果：

房贷利率上浮：银行可能会上浮贷款利率，以弥补逾期带来的损失。

资产被查封：如果贷款人长时间不还款，银行有权申请法院查封抵押的房产，并拍卖以偿还贷款。

负债增加：逾期利息和罚息会不断累积，导致贷款人的负债大幅增加。

民事诉讼：银行可能会向法院提起民事诉讼，要求贷款人偿还贷款及相关费用。

因此，贷款抵押他人的房子后，必须按时还款，以免损害个人的征信和招致严重后果。

2、用房本抵押贷款借别人钱,然后不还了,该怎么办

如果借款人用房本抵押贷款借钱后不还，债权人可以通过以下途径追偿：

1. 向法院起诉

债权人可以通过向法院起诉，要求借款人偿还借款和利息。法院判决后，如果借款人仍不履行判决，债权人可以申请强制执行。法院可以通过冻结借款人的银行账户、查封其财产等方式实现执行。

2. 申请拍卖抵押房屋

债权人还可以申请拍卖抵押房屋来清偿债务。通过拍卖所得的价款，优先用于偿还债权人的债务，剩余部分再返还给借款人。

3. 协商偿还

如果借款人确实无力偿还，债权人可以考虑与借款人协商达成还款计划，延长还款期限或减少还款金额。

注意：

债权人追偿时应注意以下事项：

确保抵押合同合法有效。

及时向法院申请诉讼或拍卖抵押房屋。

积极收集借款人的财产信息，以便法院执行时查封财产。

协商还款计划时，应避免损害自身利益。

借款人应意识到不还借款的后果，及时履行还款义务。如果确实无力偿还，应主动联系债权人协商解决，避免债务进一步扩大。

3、房子给别人抵押贷款还不上钱了我可以起诉他吗

如果抵押房产的借款人未能按时偿还抵押贷款，抵押权人（即贷款机构）可以采取法律行动收回抵押房产。在这种情况下，房产的抵押权人可以采取以下步骤：

1. 发送拖欠通知：抵押权人会向借款人发送拖欠通知，告知其已逾期还款，并要求其在特定期限内缴清欠款。

2. 提起止赎诉讼：如果借款人未在拖欠通知规定的期限内偿还欠款，抵押权人可以提起止赎诉讼。

3. 法庭判决：如果法院判决支持抵押权人，法院将下达止赎令，允许抵押权人强制收回抵押房产。

作为抵押房产的第三人，如果您没有参与抵押贷款协议，则无法直接起诉借款人。但是，您可以采取以下措施：

1. 联系抵押权人：与抵押权人联系，了解房产的抵押贷款状况以及可能的解决方案。

2. 协商付款计划：如果您愿意帮助借款人偿还抵押贷款，您可以与抵押权人协商付款计划。

3. 寻求法律咨询：如果您有疑问或担忧，请咨询律师了解您的权利和选择。

需要注意的是，止赎是一个严重的后果，可能会对借款人造成重大财务损失。因此，在采取任何行动之前，强烈建议寻求专业建议。

4、别人拿房子抵押给我贷款不还可以裁定给我吗

当他人将房屋抵押给你借款，却未能按时还款时，一般情况下，抵押权人不能直接取得房屋的所有权。对于抵押房产的处理，法律有明确的规定：

1. 催告还款：抵押权人在对方逾期后，应依法向对方催告还款。

2. 申请法院判决：如果对方仍不还款，抵押权人可以向法院提起诉讼，请求判令债务人履行还款义务。

3. 执行法院判决：法院判决生效后，抵押权人可以向法院申请强制执行，要求对方将抵押房屋拍卖变现。

4. 抵债或变卖：如果拍卖所得款项不足以偿还债务，抵押权人可以申请法院将抵押房屋抵偿债务或者变卖所得款项用于清偿债务。

依据《中华人民共和国担保法》第六十三条规定，抵押权人未经债务人同意，不得就抵押财产优先受偿。因此，仅仅因为抵押房产，抵押权人并不能自动取得该房产的所有权。

如果抵押权人希望取得房屋的所有权，需要通过上述法律途径，取得法院生效的判决或裁定，并依法执行，才能实现对抵押房产的处置权。