石家庄房贷能转公积金吗（石家庄买房商业贷款可以转公积金贷款吗）
1、石家庄房贷能转公积金吗
石家庄房贷能转公积金吗？
在石家庄，房贷是可以转为公积金贷款的，但需要满足以下条件：
房贷是在石家庄公积金管理中心办理的。
已缴纳公积金满12个月。
转贷房屋为自住房屋。
转贷金额不得超过公积金最高贷款额度。
借款人信用良好，没有不良贷款记录。
具体转贷流程：
1. 向公积金管理中心提出转贷申请，并提交相关材料：
身份证
户口本
房贷合同
房产证
公积金缴存证明
2. 公积金管理中心审核通过后，签订公积金贷款合同。
3. 转贷资金划入借款人还贷账户，用于偿还原房贷。
转贷注意事项：
转贷后，原房贷利率将转换为公积金贷款利率，通常较原房贷利率低。
转贷会产生一定的手续费，如评估费、担保费等。
转贷后，公积金贷款年限将从转贷之日起重新计算。
符合转贷条件的借款人，可以根据自己的实际情况，选择是否转贷为公积金贷款，以降低贷款利息支出。具体转贷事宜可咨询石家庄公积金管理中心。
2、石家庄买房商业贷款可以转公积金贷款吗
石家庄商业贷款能否转公积金贷款
在石家庄，如果购房时以商业贷款方式取得房屋产权，是可以转为公积金贷款的，但需要满足以下条件：
1. 已偿还商贷满1年以上：申请公积金贷款时，商业贷款需已偿还一定期数，一般要求满1年以上。
2. 房屋产权明晰：申请房屋归申请人所有，且无抵押或查封等情况。
3. 个人公积金缴纳正常：申请人需连续缴纳公积金一定时间，且信用记录良好。
4. 公积金贷款额度充足：公积金贷款额度需满足购房剩余贷款金额。
5. 无恶意套贷等行为：申请人及配偶名下无其他在贷款中的房产或恶意套贷记录。
转贷流程
满足上述条件后，可通过以下流程办理商业贷款转公积金贷款：
1. 申请预审：向公积金管理中心提出贷款申请，提交相关材料进行预审。
2. 签订转贷协议：预审通过后，与公积金中心签订转贷协议。
3. 还清商业贷款：使用公积金贷款资金还清剩余的商业贷款本金及利息。
4. 办理抵押变更：公积金贷款放款后，需办理房屋抵押登记变更，将抵押权人由商业银行变更为公积金中心。
注意事项
需要注意的是，商业贷款转公积金贷款需要支付一定的手续费，包括抵押变更费、公证费等。公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，但贷款期限较短，申请人需综合考虑自身情况做出选择。
3、石家庄房贷商业贷款能转成公积金贷款吗
石家庄房贷商业贷款能转成公积金贷款吗？
石家庄房贷商业贷款能否转成公积金贷款，需要综合考虑以下因素：
已有贷款情况：已办理商业贷款且已还款一定时间的房贷，可以申请转公积金贷款。
公积金账户状况：申请人必须拥有稳定的公积金账户，且账户余额充足，能够覆盖剩余贷款金额。
房产性质：转贷款的房产必须是用于自住的商品房，且已取得产权证。
贷款政策：石家庄各商业银行和公积金管理中心会根据国家和地方政策规定，调整不同时期商业贷款转公积金贷款的具体条件。
目前，石家庄市允许商业贷款转公积金贷款，具体流程如下：
1. 提前还清商业贷款的部分本金：剩余贷款金额符合公积金贷款额度要求。
2. 申请公积金提取用于还贷：提取公积金一次性结清剩余贷款本金。
3. 办理转贷款手续：携带相关资料（身份证、户口本、收入证明、房产证等）到公积金管理中心办理转贷款手续，并签订公积金贷款合同。
注意事项：
转贷款需支付一定的手续费和利息差额。
商业贷款转公积金贷款后，贷款利率、还款期限等条件会根据公积金贷款政策调整。
具体办理流程和条件以石家庄公积金管理中心及商业银行的最新规定为准。
