个人税抵扣房贷（个人所得税 抵扣 房贷）



1、个人税抵扣房贷

个人税抵扣房贷

个人税抵扣房贷，是指纳税人在购买自住房时，可以从应纳个人所得税中扣除部分贷款利息支出，以减少应纳税额。

根据《个人所得税法》的规定，纳税人在以下情况下可以享受个人税抵扣房贷：

购买自住住房的贷款

贷款年限不超过20年

贷款发生在2019年1月1日之后

纳税人每年可以抵扣的房贷利息额度为：

2019-2021年：100,000元

2022-2024年：75,000元

举个例子，如果纳税人的年应纳税额为100,000元，房贷利息支出为50,000元，则纳税人可以从应纳税额中扣除50,000元，应纳税额减少至50,000元。

需要注意的是，个人税抵扣房贷有以下限制条件：

仅限购买自住住房

贷款利息支出须为借款人实际支付

纳税人不得重复抵扣

个人税抵扣房贷可以有效减轻纳税人的税收负担，对于刺激住房消费、促进房地产市场健康发展具有积极意义。

2、个人所得税 抵扣 房贷

3、个人税收抵扣 住房贷款

4、个人税抵扣房贷怎么计算

个人税抵扣房贷计算

个人税抵扣房贷是指在计算个人所得税时，纳税人可以将用于购买自住住房的贷款利息，从应纳税所得额中扣除。这样可以降低应纳税所得额，从而减少应缴纳的个人所得税。

计算公式：

应抵扣房贷利息 = 房屋贷款余额 贷款利率 12

应纳税所得额 = 总收入 - 免税收入 - 扣除项目 - 应抵扣房贷利息

计算步骤：

1. 获取房屋贷款信息：包括房屋贷款余额和贷款利率。

2. 计算应抵扣房贷利息：将贷款余额乘以贷款利率再乘以12。

3. 计算应纳税所得额：从总收入中减去免税收入、扣除项目和应抵扣房贷利息。

示例：

小明贷款100万元购买了一套住房，贷款利率为5.88%，则其应抵扣房贷利息为：

```

应抵扣房贷利息 = 5.88% 12 = 69720

```

假設小明的总收入为500000元，免税收入为20000元，扣除项目为10000元，则其应纳税所得额为：

```

应纳税所得额 = 500000 - 20000 - 10000 - 69720 = 400280

```

通过抵扣房贷利息，小明可以减少应纳税所得额69720元，从而减轻税负。