房贷利息公积金怎么提取（偿还住房贷款本息时,如何提取公积金余额）



1、房贷利息公积金怎么提取

2、偿还住房贷款本息时,如何提取公积金余额?

偿还住房贷款本息时，如何提取公积金余额？

提取公积金余额偿还住房贷款本息，分为两种方式：

1. 月供还款提取

符合条件：已开立住房公积金账户，且已使用公积金贷款购房。

提取方式：向公积金管理中心提交《住房公积金冲还贷款申请表》及相关材料，由管理中心每月从公积金账户中提取余额，直接划转到指定还款账户。

提取金额：最高不得超过月供金额，每月提取次数不限。

2. 一次性还贷提取

符合条件：已使用公积金贷款购房，且准备提前还清全部贷款本息。

提取方式：向公积金管理中心提交《住房公积金一次性还贷冲抵申请表》及相关材料，由管理中心将公积金账户余额一次性划转到指定还款账户。

提取金额：剩余贷款本息余额。

所需材料：

身份证复印件

购房合同

还款计划或贷款合同

公积金提取申请表

注意事项：

提取公积金余额偿还贷款，每月最多允许提取一次。

提取额度不得高于已交纳的公积金余额。

提取公积金余额偿还贷款后，不能再用于其他用途。

提前还款时，须注意可能涉及的违约金。

3、住房公积金做房贷利息怎么算

住房公积金做房贷利息的计算方法如下：

1. 计算每月应还利息

公积金还款总额 × 公积金贷款比例 × 月利率

2. 计算公积金可还利息

公积金账户余额 ÷ 月缴存额 × 公积金还款总额 × 公积金贷款比例 × 月利率

注意：

公积金贷款比例指贷款金额占公积金还款总额的比例。

月利率一般为固定利率，由贷款银行规定。

示例：

假设贷款总额为 100 万元，公积金贷款 50 万元，公积金还款总额为 100 万元，月利率为 3.25%，公积金账户余额为 35 万元，月缴存额为 2000 元。

计算：

每月应还利息： × 0.5 × 0.0325 = 1625 元

公积金可还利息：350000 ÷ 2000 × × 0.5 × 0.0325 = 2812.5 元

因此，每月可通过公积金归还的利息为 2812.5 元，剩余利息（1625 - 2812.5 = -1187.5 元）需通过其他方式偿还。

4、房贷利息公积金怎么提取出来

房贷利息公积金提取

公积金提取可用于偿还房贷利息，减轻还贷压力。

提取条件：

已使用公积金贷款购房。

贷款人已归还公积金贷款一年以上。

贷款人已按规定缴存公积金一年以上。

提取方式：

1. 网上提取：登录当地住房公积金管理中心网站，按照提示操作即可。

2. 窗口办理：携带身份证、公积金贷款合同、还款证明等资料到住房公积金管理中心窗口办理。

提取金额：

可提取的金额为已缴存公积金账户余额中，上一年度已还房贷利息的金额。

提取流程：

1. 申请提取。

2. 提供相关资料。

3. 公积金中心审核。

4. 提取资金。

注意事项：

提取公积金后，贷款人需按时归还房贷本息。

每年只能提取一次公积金，且提取金额不能超过上一年度已还房贷利息的金额。

提取公积金需要扣除一定的手续费。

各地提取规定可能略有差异，具体以当地公积金管理中心为准。