中介做房子抵押贷款套路（中介做房子抵押贷款套路是真的吗）



1、中介做房子抵押贷款套路

抵押贷款中介套路大揭秘

随着房屋抵押贷款需求的不断攀升，一些中介机构趁机利用购房者的信息不对称和急切心理，设置层层套路，谋取不当利益。

诱导虚假材料

一些中介鼓吹购房者提供虚高的收入证明或资产证明，以提高贷款额度和通过率。当贷款到期无法按时偿还时，购房者将面临巨大风险。

收取高额服务费

中介往往以提供贷款咨询、对接银行等名义收取高额服务费。这些费用可能远远高于实际所需成本，增加了购房者的资金负担。

恶意叠加费用

中介可能会在贷款合同中添加不合理的费用，例如：提前还贷违约金、担保费、抵押评估费等。这些费用往往数额不小，会增加购房者的整体成本。

提供不恰当的贷款方案

有些中介会根据自身利益，向购房者推荐不适合的贷款方案，例如：贷款期限过长、利息过高。这不仅会增加购房者的利息负担，还会拖延还贷时间。

购房者应对套路

为了避免陷入抵押贷款中介的套路，购房者应注意以下事项：

充分了解贷款相关知识，避免轻信中介的夸大宣传。

仔细阅读贷款合同，留意任何不合理条款。

多对比几家中介机构，选择信誉良好的中介。

谨慎提供个人信息和财务证明，防止被利用。

发现中介有违规行为，及时向相关部门投诉。

只有提高警惕，识破中介的套路，购房者才能在抵押贷款过程中避免损失，保障自己的合法权益。

2、中介做房子抵押贷款套路是真的吗

中介做房子抵押贷款套路是真的吗？

随着房价居高不下，很多人选择通过抵押贷款来购买房屋。而中介作为连接购房者与银行之间的桥梁，也扮演着重要的角色。一些不法中介利用购房者的急切心理，设下重重套路，导致购房者蒙受损失。

套路一：虚假宣传利息低

为了吸引客户，一些中介会虚假宣传抵押贷款利息低。他们通过伪造银行证明或与银行工作人员合谋，为购房者提供低于市场水平的报价。但当购房者实际办理贷款时，却发现实际利息远高于当初承诺的水平。

套路二：收取高额手续费

中介往往会收取高额的手续费，包括贷款申请费、咨询费、服务费等。这些费用通常不透明，购房者在签署合同前无法了解具体金额。一旦贷款办理成功，中介便会坐享其成，将这些费用收入囊中。

套路三：隐瞒贷款风险

中介可能会隐瞒贷款的风险，例如浮动利率、提前还款违约金等。当市场利率上升或购房者需要提前还款时，购房者会面临意外的损失。

套路四：提供虚假资质证明

为了降低贷款风险，银行会要求购房者提供收入证明、房产评估报告等资质证明。一些中介为了帮助购房者获得贷款，可能会伪造或篡改这些证明。一旦银行发现这些证明虚假，将取消贷款，购房者将面临失信和经济损失。

虽然不是所有中介都会设套，但购房者在办理抵押贷款时一定要保持警惕，选择正规中介，仔细核实贷款条款，避免落入套路的陷阱，保障自己的合法权益。

3、中介做房子抵押贷款套路有哪些

房屋抵押贷款中的中介套路

房屋抵押贷款涉及大量资金，因此存在一些不法中介利用信息不对称设置套路牟取利益。

常见套路：

夸大贷款额度和期限：中介可能会夸大贷款额度和期限，诱导借款人申请超出其承受能力的贷款。

收取高额服务费：中介通常收取一定的服务费，但一些不法中介会收取过高的费用，或通过多次收费来赚取额外利益。

虚假承诺：中介可能会承诺低利率、快速放款等条件，但实际情况可能与承诺不符，导致借款人陷入财务困境。

伪造材料：为了提高贷款通过率，一些中介会伪造借款人的收入证明、资产证明等材料，这不仅违法，还可能对借款人信用造成严重影响。

虚假评估：中介可能会与评估机构勾结，虚假提高房屋评估价值，从而使得借款人获得更高的贷款额度。

防范建议：

选择合法持牌中介：选择由金融监管机构监管的中介，并核实其资质。

核实贷款条款：认真阅读并理解贷款合同中的所有条款，包括贷款额度、利率、期限和费用。

索取正规发票：向中介索取正规发票，以证明服务的费用和内容。

保护个人信息：谨慎提供个人信息，避免泄露重要信息，如身份证号、银行卡号等。

多方对比：咨询多家贷款机构和中介，进行综合比较，选择最适合自身情况的贷款方案。

4、中介办理房产抵押贷款怎么收费

中介办理房产抵押贷款的收费方式主要有两种：

1. 固定收费

中介公司会收取一笔固定金额的费用，无论贷款金额或办理难度如何。此费用通常为贷款金额的一定比例，如 1% 或 2%。

2. 按比例收费

中介公司会根据贷款金额收取一定比例的费用。此比例通常为贷款金额的 0.5% 至 1.5%。贷款金额越高，中介费也越高。

收费明细

中介公司收费通常包括以下项目：

评估评估费

评估服务费

抵押登记费

保险费

公证费

影响收费的因素

以下因素可能影响中介办理房产抵押贷款的收费：

贷款金额：贷款金额越大，收费通常越高。

贷款期限：贷款期限越长，收费也可能越高。

申请人信用情况：信用评分越高，收费可能越低。

物业类型：不同类型的物业（如住宅、商业用房）可能收取不同的费用。

市场竞争度：竞争激烈的市场可能导致中介公司降低收费以吸引客户。

建议

在选择中介公司时，请比较不同公司的收费和服务水平，以获得最适合您需求和预算的选择。并确保在签订服务协议之前，详细了解所有费用和条款。