贷款买房都给什么手续（贷款买房还完贷款后还有哪些手续）



1、贷款买房都给什么手续

买房贷款需要准备的手续包含：

购房合同

由购房人和开发商签订的购房合同。

身份证明

购房人、配偶（如果有）的身份证明文件，如身份证或护照。

收入证明

购房人的收入证明，如工资条、单位开具的收入证明或纳税申报表等。

配偶如果有收入，也需提供配偶的收入证明。

房产信息

房产信息表，包括房产名称、面积、位置等。

房屋产权证明或预售合同。

首付款证明

首付款付款凭证，如银行转账记录或收据。

担保材料

如果需要担保人，需提供担保人的担保函、身份证明和收入证明。

其他材料

婚姻状况证明（如结婚证或离婚证）

公积金缴存证明（如果有）

个人征信报告

银行流水账单（近6个月）

在提交贷款申请后，银行还会进行房屋评估等流程，以核实房屋价值和抵押价值。完成所有审核手续后，银行将正式发放贷款。

2、贷款买房还完贷款后还有哪些手续

还清贷款后买房的后续手续：

1. 办理房屋抵押注销登记：

- 携带还清贷款证明、房屋所有权证和抵押合同等材料，到不动产登记中心办理抵押注销登记，解除房屋上的抵押权。

2. 领取注销抵押登记证明：

- 办理注销抵押登记手续后，可在指定时间领取注销抵押登记证明。

3. 更换新的房屋他项权利证：

- 凭借注销抵押登记证明，到不动产登记中心更换新的房屋他项权利证，删除抵押信息。

4. 缴纳房屋维修基金：

- 根据当地规定，部分地区需要在还清贷款后缴纳房屋维修基金。

5. 申请贷款还款凭证：

- 贷款银行会提供贷款还款凭证，证明已还清贷款，可供个人留档。

6. 核对房屋产权信息：

- 到不动产登记中心查询房屋产权信息，确认房屋所有权归属清晰。

7. 定期房产巡检：

- 即使已还清贷款，仍需定期对房屋进行巡检，检查有无破损或质量问题，及时进行维护。

注意：具体手续和流程因地区而异，建议向当地不动产登记中心或贷款银行咨询。

3、贷款买房结清后还需办什么手续

贷款买房结清后，办理以下手续保障产权及相关权益：

1. 办理抵押注销：

向银行出具结清证明，申请办理抵押注销登记。银行会出具《抵押权注销证明》，需到房屋所在地的不动产登记中心办理注销程序。

2. 更新房屋产权证：

凭抵押权注销证明，到不动产登记中心申请办理房屋产权证更新登记，将“有抵押”字样更正为“无抵押”。

3. 领取房产证：

产权证更新后，可到不动产登记中心领取新的房产证，证明己方拥有房屋的全部产权。

4. 办理解押手续（如适用）：

若房贷是由担保人担保的，需通知担保人，取消担保关系，并办理解押手续，以保障担保人的权益。

5. 提取公积金（如适用）：

若购房时使用了公积金贷款，结清后可申请提取公积金，以补充家庭收入或用于其他用途。

6. 缴纳相关税费：

贷款结清后，需缴纳印花税、契税、公证费（如担保贷款）等相关税费。

办理上述手续能确保房屋产权清晰完整，保障自身权益，避免日后产权纠纷。

4、贷款买房还清后需要办什么手续

当贷款买房的贷款全部还清后，需要办理以下手续：

1. 结清证明：

向银行申请并领取贷款结清证明，证明贷款已全部还清。

2. 解除抵押手续：

携带贷款结清证明、房产证、身份证等材料，前往房管部门办理抵押解除手续。缴纳一定的手续费后，房屋将解除抵押状态。

3. 注销抵押登记：

携带解除抵押证明前往房管部门办理抵押登记注销手续，将房屋产权证上的抵押登记信息消除。

4. 领取房产证：

贷款还清后，银行已不再持有房产证，因此需要携带解除抵押证明、身份证等材料前往房管部门领取房产证。

5. 办理产权变更：

如果贷款买房时产权并非本人，在还清贷款并解除抵押后，需要办理房产产权变更手续，将产权转至本人名下。

注意事项：

以上手续均需要携带相关材料原件及复印件，并可能需要缴纳一定的手续费。

在办理手续前，建议提前与银行和房管部门联系，了解具体所需材料和流程。

办理完成后，请妥善保管相关证明文件，以备后期使用。