贷款买房子中介费什么时候给（贷款情况下房产中介费一般什么时候付）



1、贷款买房子中介费什么时候给

贷款买房中介费支付时机

贷款买房时，中介费的支付时机取决于具体约定和交易流程。一般情况下，中介费会在以下时间点支付：

签约时支付部分费用：在买卖双方签订购房合同时，买方或卖方可能需要向中介公司支付一部分中介费，通常为总费用的20%-30%。

过户时支付尾款：当买卖双方完成房屋所有权过户手续后，买方或卖方需要向中介公司支付剩余的中介费，通常为总费用的70%-80%。

具体的中介费支付方式和时间，需要在买卖双方与中介公司签订的委托合同中明确约定。常见的支付方式包括：

现金支付： 直接用现金支付给中介公司。

银行转账： 通过银行转账的方式支付至中介公司的指定账户。

抵扣房款： 在贷款买房时，中介费可以从房贷中抵扣。

需要注意的是，不同的中介公司可能会有不同的中介费支付规定。买方或卖方在委托中介之前，务必详细了解中介费的支付方式和时间，避免产生不必要的纠纷。

2、贷款情况下房产中介费一般什么时候付

在贷款购房过程中，房产中介费的支付时间主要取决于不同的贷款方式和中介公司的规定。

商业贷款

定金阶段：若在定金阶段委托中介，一般会支付部分中介费作为定金。

网签阶段：中介会協助完成买卖合同网签，此时需支付剩余部分的中介费。

放贷阶段：贷款放款后，中介公司一般会按照合同约定收取剩余的中介费。

公积金贷款

受理阶段：在公积金贷款受理阶段，通常不会支付中介费。

审批阶段：贷款审批通过后，中介公司会收取部分中介费。

放款阶段：贷款放款后，中介公司会收取剩余的中介费。

部分中介公司

有些中介公司可能会在其他阶段收取中介费，例如：

带看阶段：带看服务费

成交阶段：成交服务费

过户阶段：过户服务费

具体的中介费支付时间和方式，请根据贷款方式和中介公司的规定双方协商确定。

3、中介费是等贷款下来交房的时候交吗

4、贷款买房子中介费什么时候给合适

贷款买房时中介费的支付时机会因不同的中介公司或地区而有所不同，但通常有以下几个节点需要注意：

签约前支付部分中介费

在签署房屋买卖合同或贷款合同之前，中介公司可能要求支付一定比例的中介费作为定金，以确保服务的提供。这笔费用一般占总中介费的10%-20%。

贷款审批通过后支付中介费

当买方的贷款申请获得银行批准后，中介公司通常会要求支付剩余的中介费。此时，买方已基本确定能取得房屋所有权，中介公司也已完成大部分服务。

交房时支付剩余中介费

在交房手续办理时，中介公司可能会要求支付剩余的中介费。这笔费用通常是最后一笔付款，代表着中介服务的全部完成。

注意以下几点：

中介费支付方式通常为银行转账或支票支付，尽量避免现金交易。

在签订中介服务协议时，应明确约定中介费的支付节点和金额。

支付中介费时，务必取得收据或发票作为凭证。

如果中介公司未能提供约定的服务，买方有权要求退回已支付的中介费。