房贷转给别人名下就不用还了吗怎么办（房贷转给别人名下就不用还了吗怎么办呢）

1、房贷转给别人名下就不用还了吗怎么办

房贷转给别人名下就不用还了吗？

很多房贷借款人会出现资金紧张的情况，无法按时还贷。这时候，很多人会考虑将房贷转给别人名下，以为这样自己就不用还贷了。

但事实并非如此。根据《民法典》和《担保法》的规定，房贷借款人对所欠贷款承担偿还责任。即使借款人将房贷转让给他人，也并不免除其还款义务。

房贷转让后，受让人成为新的债务人，需要承担还贷责任。而原借款人仍旧是债务人的连带担保人，在受让人无力偿还贷款时，债权人仍有权向原借款人追偿。

同时，原借款人需要和受让人签订转让协议，并办理相应的过户手续。在办理过户手续前，原借款人仍旧是房产的所有人，需要承担房屋所有权相关的税费和债务。

因此，房贷转让并不能免除原借款人的还款义务。对于资金紧张的借款人来说，应积极与银行协商，寻求延期还款或减免贷款利息等措施，以避免房屋被拍卖等损失。

2、房贷转给别人名下就不用还了吗怎么办呢

房贷转给别人名下不用还了吗？

答案是否定的。

房贷是借款人向贷款机构借款用于购买住房的贷款，具有相对较低的利率和较长的还款期限。房贷一般是由借款人本人偿还的，不能随意转让给他人。

即使借款人将房产转让给别人，房贷债务也不会随之消失。根据法律规定，房贷债务与房产紧密相连，不能独立于房产存在。因此，即使房产转让给别人，原借款人仍然负有偿还房贷债务的义务。

如果原借款人不履行还款义务，贷款机构有权追索抵押房产，并通过拍卖或其他方式处置房产，以偿还剩余的房贷债务。因此，房贷转给别人名下并不能免除自己的还款责任。

如果借款人确实面临经济困难，无法继续偿还房贷，建议主动联系贷款机构协商还款计划，或申请延期还款或减免利息等措施。贷款机构一般会根据借款人的实际情况提供相应的帮助，避免出现违约情况。

切记，房贷债务是个人债务，不能轻易转让给别人。如果借款人遇到困难，应积极与贷款机构沟通，寻求解决办法，避免因违约而影响个人信用和带来不必要的损失。

3、房贷转移给别人了,可以过户吗?

房贷转移后是否可以过户，取决于具体情况：

已结清房贷：

房贷已结清，房屋所有权已归属借款人。

此情况下，借款人可直接办理过户手续，无需办理房贷转移。

房贷未结清：

征得银行同意：若借款人想将房贷转移给其他人，需要征得银行同意，并签订房贷转移协议。

其他条件：银行通常会要求受让人具备还款能力、信用良好等条件。

过户流程：

1. 转移房贷：如果房贷未结清，需要先办理房贷转移手续。

2. 办理公证：房贷转移协议需要经过公证机关公证。

3. 抵押登记变更：需要办理抵押登记变更，将受让人登记为房屋抵押权人。

4. 房本过户：最后办理房屋所有权过户手续，将房屋所有权转让给受让人。

注意事项：

房贷转移后，原借款人需要解除抵押登记。

房贷转移需要缴纳一定的费用，包括公证费、登记费等。

务必确认受让人有能力按时还贷，避免出现违约风险。

因此，房贷转移后是否可以过户，需要根据房贷结清情况和银行要求而定，具体流程和注意事项需咨询相关部门。

4、房贷转给别人房子还是我的吗

按揭贷款转名后，房屋的所有权是否归新借款人，需视具体情况而定：

1. 房屋已还清贷款：

如果转名时，房屋的按揭贷款已还清，则房屋的所有权已归原借款人所有。转名后，房屋的所有权将转移至新借款人名下。

2. 房屋未还清贷款：

如果转名时，房屋的按揭贷款尚未还清，则房屋仍归原借款人所有。新借款人通过转名，成为原借款人的共同借款人，共同承担贷款还款义务。此时，房屋的所有权仍属于原借款人。

需要注意的是，即使房屋已转名，但原借款人仍需继续承担贷款还款责任。若新借款人无法按时还款，原借款人仍会被银行追究责任，甚至影响征信。

因此，在进行房贷转名时，原借款人需要谨慎考虑，确保新借款人的还款能力，并做好风险防范措施。同时，建议办理正式的转名手续，明确规定双方的权利义务，避免后续纠纷。