农行房产抵押贷款开办与条件
开办情况
中国农业银行提供房产抵押贷款业务,为满足借款人购房、修房等资金需求。
贷款条件
借款人条件:
年满18周岁,具有完全民事行为能力;
具有中华人民共和国国籍,或具有居住证或工作许可证的外籍人士;
有稳定的工作和收入来源,信用记录良好;
有足够的偿还能力,贷款期限内月供不超过家庭收入的50%;
满足农行规定的其他贷款条件。
抵押物条件:
抵押物为产权清晰、手续完备的合法房屋,包括商品住宅、写字楼、商铺等;
抵押物权证或房屋他项权证已办理完毕;
抵押物价值经农行认可,且贷款金额不超过抵押物价值的7成;
抵押物不得存在未经审批的违章建筑、违法用途等;
抵押物不得存在其他抵押、查封等法律限制。
其他条件:
借款人需提供与农行认可的保险公司签订的房屋财产保险合同;
借款人需提供农行要求的其他相关材料,如收入证明、房产证等。
温馨提示:
农行房产抵押贷款具体贷款条件和额度可能因贷款种类、借款人资信等因素而有所不同。请向当地农行网点咨询获取详细的信息。
农行房贷要求及年限
农业银行提供的住房抵押贷款,对借款人及抵押房屋均有以下要求:
借款人要求:
年龄在18至65周岁之间,具有完全民事行为能力;
具有稳定的还款能力和良好的信用记录;
境内居民提供身份证,境外人士提供护照和签证;
中国国籍或取得中国永久居留资格。
抵押房屋要求:
借款人合法拥有的符合当地规划的商品房、公寓等;
产权清晰,无抵押或其他债务;
房龄符合银行规定,一般不超过20年;
房屋用途为居住,不可为别墅、车库或其他非居住用途。
贷款年限:
农行房贷的贷款年限最长可达30年,具体贷款年限由借款人的年龄、还款能力和抵押房屋的评估价值等因素综合确定。
其他要求:
借款人需提供收入证明、资产证明等材料证明还款能力;
抵押房屋需进行评估,评估价值应不低于贷款金额;
借款人需按规定缴纳房屋保险、抵押登记费等相关费用。
注:具体贷款要求及年限可能因地区和银行政策而异,建议咨询当地农行网点了解最新信息。