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部分房贷利率迎来重定价日(部分房贷利率迎来重定价日,你的月供变了吗)



1、部分房贷利率迎来重定价日

临近月末,部分房贷利率将迎来重定价日。对于存量房贷,根据央行规定,浮动利率贷款的利率按LPR(贷款市场报价利率)加点方式定价,重定价周期一般为1年或半年。

对于选定1年期LPR作为定价基准的房贷,若重定价日为9月30日,则将按照9月20日发布的1年期LPR(3.65%)进行重定价。相比上一次重定价,LPR下降15个基点,房贷利率也将相应下降。

对于选定半年期LPR作为定价基准的房贷,若重定价日为9月30日,则将按照8月22日发布的半年期LPR(3.3%)进行重定价。相比上一次重定价,LPR下降5个基点,房贷利率也将相应下降。

需要注意的是,房贷利率的实际调整幅度还取决于贷款合同中约定的加点值。不同的银行和贷款产品,加点值可能会有所不同。

对于即将面临重定价的房贷用户,建议提前了解自己的房贷类型、定价基准和加点值,并根据最新的LPR变化计算出新的房贷利率。若新利率低于原利率,则意味着房贷月供将有所减少。

2、部分房贷利率迎来重定价日,你的月供变了吗?

随着部分房贷迎来重定价日,不少房贷借款人开始关注自己的月供是否发生变化。

重定价日是房贷合同中约定的,贷款利率进行调整的时间点。在这一天,银行会根据市场利率的变化,重新设定借款人的贷款利率。如果市场利率上涨,那么借款人的房贷利率也会相应提高;反之,如果市场利率下调,借款人的房贷利率也会随之降低。

本次重定价日,一些银行宣布上调房贷利率,由此部分借款人的月供将有所增加。例如,某银行将贷款利率上调了0.15个百分点,对于贷款总额为100万元、贷款期限为30年的借款人来说,月供将增加约30元。

不过,也有一些银行选择下调房贷利率。例如,另一家银行将贷款利率下调了0.1个百分点,对于贷款总额为500万元、贷款期限为20年的借款人来说,月供将减少约100元。

需要注意的是,并不是所有房贷都会在同一时间迎来重定价日。不同的银行可能有不同的重定价时间表,借款人应注意查看自己的房贷合同,了解重定价日的时间。

如果您的房贷重定价后月供发生变化,建议及时调整自己的还款计划,避免逾期还款。如果您对于月供变化有疑问,可以咨询贷款银行或寻求专业人士的帮助。

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