长春房贷商转公2023最新政策（长春商业贷款转住房公积金贷款）



1、长春房贷商转公2023最新政策

长春房贷商转公2023最新政策

根据长春市住房公积金管理中心最新通知，长春市房贷商转公业务已于2023年1月1日起正式开放。以下为相关政策解读：

申请条件：

1. 具有长春市户籍或稳定工作；

2. 已连续缴存住房公积金满12个月；

3. 商业住房贷款已还款满12个月且无逾期；

4. 借款人信用记录良好；

5. 申请人家庭在长春市无住房或已购公房面积在80平方米以下。

办理流程：

1. 借款人携带相关材料到公积金管理中心办理商转公申请；

2. 公积金管理中心审核申请，符合条件的予以受理；

3. 借款人到原商业银行办理抵押解除手续；

4. 公积金管理中心放款至借款人指定账户；

5. 借款人到公积金管理中心办理抵押登记手续。

利率及还款方式：

公积金商转公贷款利率为当年公积金贷款首套房利率。

还款方式可选择等额本息或等额本金。

需要注意：

1. 商转公贷款额度最高不超过原商贷余额；

2. 借款人家庭在长春市不能另购住房；

3. 贷款期限最长不超过30年，且还款期限不能超过借款人法定退休年龄。

以上是长春房贷商转公2023最新政策解读，如有疑问，可咨询当地住房公积金管理中心。

2、长春商业贷款转住房公积金贷款

长春商业贷款转住房公积金贷款

在长春，符合条件的购房人可将已还清的商业贷款转为住房公积金贷款，以降低还贷压力。

转贷条件包括：

购房人必须为长春城镇户籍居民，且已缴纳住房公积金不低于12个月。

所购买房产为自住住房，且已取得不动产权证。

已还清商业贷款本金和利息，且无逾期还款记录。

商业贷款银行同意转贷，且所转贷的住房公积金贷款期限不超过商业贷款剩余期限。

转贷流程如下：

1. 购房人向住房公积金管理中心提交转贷申请，并提供相关材料。

2. 管理中心审核申请材料，并通知购房人是否符合转贷条件。

3. 如果符合条件，购房人与管理中心签订《住房公积金贷款转贷协议》。

4. 商业贷款银行与管理中心办理转贷手续，将商业贷款本金和利息归还给购房人。

5. 购房人重新与管理中心签订住房公积金贷款合同，开始按照公积金贷款利率偿还贷款。

转贷住房公积金贷款可以享受较低的贷款利率，降低月供，减轻购房人的还贷负担。符合条件的购房人应积极了解和申请此项政策，以获得更优惠的住房贷款。

3、长春支持商贷转公积金贷款吗

长春支持商贷转公积金贷款

为了减轻购房者的负担，促进房地产市场平稳健康发展，长春市政府出台政策支持商贷转公积金贷款。

政策内容

申请人须符合以下条件：

拥有在长春市范围内购买的住房，且房屋已办理房产证。

购房时办理了商业贷款，且贷款已还款满12个月。

申请人及配偶名下无未还清的公积金贷款。

申请人具有稳定的收入来源和良好的信用记录。

符合上述条件的申请人，可向长春市住房公积金管理中心申请商贷转公积金贷款。转贷金额不得超过原商贷余额，且不能超过公积金贷款申请条件下可贷额度。

办理流程

1. 申请人向公积金中心提交申请材料。

2. 公积金中心审核申请人资格和提供的材料。

3. 通过审核后，签订商贷转公积金贷款合同。

4. 公积金中心将转贷金额划入申请人指定的银行账户，用于偿还原商贷。

政策意义

此项政策的出台，可以有效降低购房者的住房贷款利息支出，减轻家庭经济负担，稳定住房消费市场，促进房地产市场的健康发展。

4、长春房贷商贷可以转公积金吗

长春房贷商贷可转公积金

在长春，部分购房者可以通过转贷的方式将商贷转换为公积金贷款。这是因为长春市住房公积金管理中心推出了“商转公”政策。

转贷条件

要进行商转公，购房者需要满足以下条件：

拥有长春市的住房公积金账户，且正常缴存满12个月；

现有的商贷已还款满1年，并且近期无逾期记录；

房屋为自有居住，且产权清晰；

购房者收入稳定，且信用良好。

转贷流程

转贷流程主要包括以下步骤：

咨询公积金管理中心，了解转贷政策和条件；

准备转贷所需材料，包括身份证、户口本、房产证、商贷合同等；

提交转贷申请，等待审核；

审核通过后，双方银行办理贷款结清和转贷手续；

还清商贷，使用公积金贷款。

好处

商转公贷款有以下好处：

利率较低：公积金贷款利率低于商贷利率，可以节省利息支出；

贷款期限长：公积金贷款最长可贷30年，比商贷期限更长；

还款压力小：公积金贷款月供通常低于商贷月供，减轻购房者的还款压力。

需要注意的是，商转公贷款也存在一定限制，例如转贷额度不能超过公积金贷款限额，转贷后需要重新评估房屋价值等。购房者在进行商转公之前，应仔细了解政策细节，权衡利弊，选择适合自己的贷款方式。