房贷如何转为公积金（房贷转为公积金贷款后还与原来贷款银行有关联吗）
1、房贷如何转为公积金
房贷如何转为公积金
公积金贷款利率较低，是许多购房者的心仪之选。如果您已使用商业贷款购买住房，但现在符合公积金贷款条件，可以考虑将房贷转为公积金。以下是操作步骤：
1. 确认条件
借款人符合公积金贷款申请条件，如具有连续缴存公积金记录、无公积金贷款逾期记录等。
所购买住房符合公积金贷款使用条件，如位于公积金贷款准贷区域内。
2. 准备材料
借款人身份证、户口本、婚姻证明
公积金缴存证明
房产相关证明，如房产证、土地证
商业贷款合同、还款凭证
3. 申请转贷
向公积金管理中心提交公积金贷款申请及相关材料。
经审核符合条件后，公积金中心会受理申请，并通知借款人办理转贷手续。
4. 解除商业贷款抵押
借款人需要向原贷款银行办理商业贷款结清手续，并解除房产抵押登记。
办理抵押解除手续时，需要提供公积金贷款合同、还款凭证等材料。
5. 办理公积金贷款抵押
在解除商业贷款抵押后，借款人需要向公积金管理中心办理公积金贷款抵押登记。
办理抵押登记手续时，需要提供房产证、土地证、公积金贷款合同等材料。
6. 转贷还款
办理完抵押登记后，公积金贷款正式生效。
借款人需要按照公积金贷款合同约定，每月按时还款。
注意事项
公积金贷款转贷可能会产生一定的费用，如评估费、抵押登记费等。
转贷后，商业贷款的利率优惠将不再适用，需要按公积金贷款利率偿还贷款。
公积金贷款通常有额度限制，需注意是否有足够的贷款额度。
2、房贷转为公积金贷款后还与原来贷款银行有关联吗
房贷转为公积金贷款后，还与原来的贷款银行有关联吗？
答案： 一般情况下，仍然有关联。
当您将房贷转为公积金贷款时，虽然贷款主体变成了公积金管理中心，但转贷流程需要通过原来的贷款银行进行。
1. 转贷手续的办理：
在转贷过程中，您需要向原来的贷款银行提交转贷申请材料。银行会审核材料，并与公积金管理中心协调转贷事宜。
2. 资金划转：
转贷成功后，公积金管理中心会将贷款资金划转至原来的贷款银行。银行会负责将贷款余额转至您的公积金账户。
3. 结清原贷款：
贷款资金划转成功后，原来的贷款银行会负责结清您在该行的房贷余额。银行会向您开具结清证明，证明您的房贷已结清。
4.后续还款：
转贷后，您需要按照公积金贷款的还款计划，通过公积金管理中心指定的还款渠道还款。原贷款银行不再负责您的还款事宜。
不过，需要注意的是，个别情况下可能与原贷款银行无关联：
原贷款银行已不再开展公积金贷款转贷业务。
转贷过程中涉及刑事或法律纠纷，需要司法介入。
因此，在进行房贷转公积金贷款前，建议您咨询原贷款银行和公积金管理中心，了解具体流程和是否有关联。
3、房贷转为公积金贷款后面没有缴纳怎么办
房贷转公积金贷款后未缴纳的后果
房贷转为公积金贷款后，如果后续未能按时缴纳公积金，将产生以下后果：
1. 贷款违约
公积金贷款属于抵押贷款，未能按时缴纳公积金会导致贷款违约。贷款机构将根据合同约定，对违约者收取罚息和违约金。
2. 房屋面临被拍卖
如果长期拖欠公积金贷款，贷款机构有权对抵押房屋进行拍卖，以收回贷款本息。这将导致借款人失去房屋，影响个人信用。
3. 个人信用受损
未缴纳公积金贷款将被记入个人信用报告。这会对借款人的后续贷款和信用卡申请产生负面影响，降低贷款额度和利率。
4. 影响公积金账户
长期未缴纳公积金会影响借款人的公积金账户余额。这将减少借款人将来提取公积金的金额，影响住房保障。
应对措施
如果房贷已转为公积金贷款，但后续无法按时缴纳，借款人应及时与贷款机构联系，协商还款计划或申请贷款展期。及时沟通和协商可以避免贷款违约和房屋被拍卖的后果。借款人应努力增加收入来源，合理控制支出，确保及时缴纳公积金，维护个人信用。
4、房贷转为公积金贷款,需要满足什么条件
要将房贷转为公积金贷款，需要满足以下条件：
1. 符合公积金贷款资格：贷款人及其配偶均需缴存住房公积金满一年以上，且无其他尚未偿还的公积金贷款。
2. 原房贷符合转贷标准：原房贷属于商业贷款或组合贷款中商业贷款部分，且贷款期限已满一年。
3. 房屋产权清晰：房屋产权需明晰，无抵押或其他纠纷。
4. 剩余贷款额度充足：贷款人公积金账户余额或其配偶公积金账户余额足以覆盖剩余房贷本金。
5. 征信记录良好：贷款人征信记录良好，无逾期还款或其他不良信用记录。
6. 贷款用途为自用：转贷后的公积金贷款只能用于已购住房还贷，不能用于其他用途。
7. 符合当地公积金管理中心政策：不同城市公积金管理中心对转贷条件可能有所不同，需要咨询当地公积金中心了解具体要求。
需要特别注意以下几点：
转贷手续需要向原贷款银行和公积金中心申请，需要一定的时间和流程。
转贷后，公积金贷款利率会低于商业贷款利率，但还贷期限通常较长。
转贷过程中可能会产生一定的手续费。
