手套房商贷,二套房可以用公积金吗（首套房用的商贷,二套房能用公积金贷款吗）



1、手套房商贷,二套房可以用公积金吗

手套房商贷二套房可以用公积金吗

公积金是购房者可以利用的一项住房保障政策。对于使用商业贷款购买第二套房的购房者，是否可以使用公积金支付首付或月供，需要根据公积金缴纳情况和贷款政策来确定。

公积金缴纳情况

使用公积金贷款买房，需要满足一定的工作年限和公积金缴纳期限。一般来说，要求连续缴纳公积金满6个月或12个月以上，且缴纳时间不能中断。

贷款政策

不同的城市和银行对二套房贷款政策有所不同。有些城市允许二套房使用公积金贷款，但贷款利率会比首套房高。有的银行则规定二套房不能使用公积金贷款。

具体情况

因此，对于二套房是否可以使用公积金贷款，需要咨询当地公积金管理中心和贷款银行，以了解具体的政策规定。

其他相关事项

使用公积金贷款买二套房时，需要支付一定比例的首付。首付比例一般在30%-50%。

公积金贷款利率通常低于商业贷款利率。

使用公积金贷款时，需要开通公积金联名贷款账户。

2、首套房用的商贷,二套房能用公积金贷款吗

首套房若使用了商业贷款，那么二套房是否可以使用公积金贷款，取决于以下因素：

1. 公积金缴存情况

二套房使用公积金贷款需要满足公积金连续缴存一定年限的要求，通常为2年或3年。

2. 首套房贷款结清情况

首套房的商业贷款若已还清，则二套房可以使用公积金贷款。如果首套房贷款尚未还清，则不满足二套房公积金贷款的条件。

3. 所在地政策

不同地区对于公积金贷款的政策可能有所差异。建议咨询当地住房公积金管理中心，了解具体的规定和要求。

4. 贷款类型

公积金贷款分为组合贷款和纯公积金贷款。如果二套房的首付不足，可以考虑申请公积金和商业贷款相结合的组合贷款。

一般情况下，如果符合以上条件，首套房使用了商业贷款，二套房是可以使用公积金贷款的。但是，具体情况因人而异，建议咨询相关机构，获取最新最准确的信息，以避免申请被拒。

3、手套房商贷,二套房可以用公积金吗多少钱

手套房商贷，二套房可以用公积金吗？多少钱？

对于二套房贷款，是否可以使用公积金主要取决于以下因素：

城市政策：不同城市对于公积金的使用政策不同，有的城市允许二套房使用公积金，有的则不允许。

还款记录：如果已有公积金贷款记录，且还款良好，申请二套房公积金贷款时可能会更容易获得批准。

公积金缴存情况：持续缴存公积金，并拥有较长时间的缴存记录，会增加申请公积金贷款的成功率。

二套房公积金贷款额度:

二套房公积金贷款额度一般低于首套房，具体额度 vary with 各个城市和申请人的具体情况。一般来说，二套房公积金贷款额度在以下范围内：

个人住房公积金最高可贷额度：120万元

共同住房公积金最高可贷额度：180万元

注意：

申请二套房公积金贷款时，需要支付较高的首付比例和贷款利率。

公积金贷款只能用于购买住宅，不能用于其他用途。

每个城市和公积金管理中心关于二套房公积金贷款的规定可能不同，具体情况需要咨询当地公积金管理中心。

4、手套房商贷,二套房可以用公积金吗现在

手套房商贷：二套房可以使用公积金吗？

手套房商贷是指购房者通过中介公司垫资首付，再向银行申请按揭贷款的行为。对于公积金的使用，目前各地政策有所不同。

大部分地区：

目前，大多数地区对于使用公积金支付手套房商贷首付的规定是：不可用。这是因为使用公积金支付首付需要满足一定的条件，其中包括首套房贷未结清、首次使用公积金、购买自住房等。而手套房商贷属于二套房，且首付并非购房者自筹，因此不符合使用公积金支付首付的条件。

少数地区：

但也有一些少数地区允许在特定情况下使用公积金支付手套房商贷首付，但需要满足严格的条件，例如：

购房者名下无其他住房贷款；

购买的是首套自住房；

中介公司垫付的资金是购房者自有资金，且用于支付首付；

具体以当地公积金管理部门的规定为准。

因此，对于手套房商贷是否可以使用公积金支付首付，需要根据具体地区的规定而定。建议购房者向当地公积金管理部门咨询了解具体情况，以免因政策不了解而产生不必要的损失。