贷款30万有公积金和没公积金差多少钱（贷款30万有公积金和没公积金差多少钱呢）



1、贷款30万有公积金和没公积金差多少钱

2、贷款30万有公积金和没公积金差多少钱呢

贷款30万元有公积金和没公积金的利息差额，取决于具体贷款利率和公积金贷款利率。一般情况下，公积金贷款利率较低，大约比商业贷款利率低2%-3%，因此有公积金的贷款利息会更少。

假设贷款期限为20年，贷款金额为30万元，公积金贷款利率为3.25%，商业贷款利率为4.9%。

有公积金：

月供：1780.49元

利息总额：322,236.04元

没公积金：

月供：1941.09元

利息总额：348,994.80元

利息差额：

348,994.80元 - 322,236.04元 = 26,758.76元

因此，在上述贷款条件下，贷款30万元有公积金比没公积金可以少支付约2.7万元的利息。

3、贷款30万住房公积金贷款月供多少

贷款30万住房公积金贷款月供具体金额取决于贷款期限、利率以及还款方式。以下是常见的情况：

贷款期限20年

商业贷款基准利率：4.9%

公积金贷款利率：2.75%

月供计算

商业贷款：300,000 4.9% / 12 (1 + 4.9% / 12)^240 / ((1 + 4.9% / 12)^240 - 1) = 2,138.30元

公积金贷款：300,000 2.75% / 12 (1 + 2.75% / 12)^240 / ((1 + 2.75% / 12)^240 - 1) = 1,491.70元

贷款期限30年

商业贷款基准利率：4.9%

公积金贷款利率：2.75%

月供计算

商业贷款：300,000 4.9% / 12 (1 + 4.9% / 12)^360 / ((1 + 4.9% / 12)^360 - 1) = 1,815.47元

公积金贷款：300,000 2.75% / 12 (1 + 2.75% / 12)^360 / ((1 + 2.75% / 12)^360 - 1) = 1,251.76元

以上计算未考虑首付、保险等费用，实际月供可能会略有不同。具体月供金额建议咨询当地住房公积金管理中心或贷款银行。

4、贷款30万住房公积金比商贷少多少

贷款30万住房公积金比商贷少多少

贷款30万元时，住房公积金贷款与商业贷款的利息差额取决于贷款期限和当前市场利率。以目前的公积金贷款利率3.25%和商贷利率4.90%为例，贷款30万元30年，住房公积金贷款的利息总额约为54.2万元，而商业贷款的利息总额约为82.6万元。

也就是说，30万元贷款30年，住房公积金贷款比商业贷款少付利息约28.4万元。这笔利息差额对于购房者来说是一笔不小的节省，可以减轻购房的经济负担。

住房公积金贷款还有其他优势，例如贷款期限更长（可达30年），还款方式灵活（等额本息、等额本金），部分城市还可以享受契税补贴等优惠政策。

不过，住房公积金贷款也有其限制，例如贷款额度受公积金余额影响，贷款额度较低；申请条件较严格，要求借款人具有稳定收入和良好的信用记录。

因此，在选择贷款方式时，购房者需要综合考虑自己的实际情况和财务能力，选择适合自己的贷款方式。