贷款时不动产登记证明（贷款不动产登记证明银行一起去么归谁拿）



1、贷款时不动产登记证明

不动产登记证明：贷款时不可或缺的证明文件

不动产登记证明，是证明不动产所有权归属的法律文件。在贷款过程中，不动产登记证明是不可或缺的证明文件。

不动产登记证明的作用

证明借款人对抵押房产享有所有权

保障银行的贷款安全，防止抵押房产被他人合法处置

确定抵押房产的范围、面积、用途等信息

获得不动产登记证明的方法

不动产登记证明可通过以下方式获得：

到不动产登记中心申请办理

委托律师代为办理

通过不动产登记网上平台申请（部分地区可行）

办理时需提供以下材料：

房屋所有权证

借款人身份证

房屋买卖合同或其他合法取得房屋所有权的证明

委托办理的，需提供委托书及受托人身份证

办理时间及费用

不动产登记证明办理时间一般为1-3个工作日。费用因各地政策而异，通常在几十元至几百元不等。

温馨提示

在办理贷款时，借款人务必确保不动产登记证明的真实性和有效性。若发现证明信息与实际情况不符，应及时向不动产登记中心或银行反映。

不动产登记证明是贷款过程中至关重要的证明文件，借款人应高度重视并妥善保存。

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3、贷款不动产登记证明原件谁保管呢

贷款不动产登记证明原件的保管

贷款不动产登记证明原件，即《房屋所有权证》或《不动产权证书》，是证明不动产所有权的重要凭证。在贷款购房时，借款人会将该证明原件抵押给银行，以担保贷款的偿还。

那么，贷款不动产登记证明原件在贷款期间由谁保管呢？根据我国《民法典》相关规定，抵押权人（银行）应当保管抵押财产的登记证明文件。因此，在贷款期间，不动产登记证明原件通常由银行保管。

这主要是出于以下原因：

保护银行的合法权益：登记证明原件是抵押权人对抵押财产享有优先受偿权的凭证。保管原件可以确保银行在借款人违约时，有权利对抵押财产进行处置，以实现债权的清偿。

避免权利瑕疵：如果借款人将登记证明原件私自处置或遗失，可能会导致抵押权人权利受到损害，甚至使抵押权丧失。

贷款结束后，借款人偿还全部贷款并解除抵押后，银行应当及时将不动产登记证明原件归还借款人。借款人应妥善保管该证明，避免遗失或损坏，以保障自身产权。

需要注意的是，一些地方在实施不动产统一登记后，已不再发放纸质的登记证明原件，而是采用电子登记的方式。在这种情况下，银行通常会保管不动产登记的电子凭证。

4、贷款时不动产登记证明原件谁保存

贷款时不动产登记证明原件谁保存？

在办理房地产贷款时，需要提交不动产登记证明原件作为抵押凭证。此时，不动产登记证明原件通常由以下两种方式保存：

1. 由贷款机构保存

这是最常见的做法。贷款机构收到不动产登记证明原件后，会将其保存并作为抵押合同的重要组成部分。借款人可以通过查阅贷款合同或向贷款机构索要复印件来获得不动产登记证明的信息。

2. 由借款人保存

在一些情况下，贷款机构可能会将不动产登记证明原件返还给借款人。这种情况通常发生在借款人已还清贷款，或抵押权已解除时。借款人应妥善保管好不动产登记证明原件，避免遗失或损坏。

如何确定谁保存不动产登记证明原件？

通常情况下，贷款合同中会明确规定不动产登记证明原件由谁保存。借款人在签署贷款合同前应仔细阅读合同，确认不动产登记证明原件的保存方式。

需要注意的是，不动产登记证明原件是重要文件，涉及到借款人的产权和贷款抵押权益。借款人应确保不动产登记证明原件得到妥善保管，以避免产生不必要的纠纷。