贷款完之后房产证是要换吗（贷款买得房子房产证得还完了贷款后才能拿到是吗）



1、贷款完之后房产证是要换吗

贷款完之后，房产证是否需要更换，取决于贷款方式的不同。

抵押贷款

抵押贷款是指借款人以所购房产作为抵押，向银行或其他金融机构借款购房。房产证办理后，会被银行或金融机构收走保管，作为抵押凭证。

当借款人偿还完毕贷款后，银行或金融机构会解除抵押登记，并归还房产证给借款人。此时，房产证上不再有抵押信息。

信用贷款

信用贷款是指借款人无需提供抵押物，凭借自身信用向金融机构借款购房。房产证办理后，不受贷款影响，直接由借款人保管。

因此，对于抵押贷款，贷款还清后需要更换房产证，解除抵押登记；而对于信用贷款，贷款完后房产证无需更换。

更换房产证流程

如果需要更换房产证，借款人需要到房屋所在地的房管局办理。具体流程如下：

1. 准备材料：贷款结清证明、房产证、身份证等。

2. 填写申请表。

3. 缴纳换证费用。

4. 等待审核和发证。

2、贷款买得房子房产证得还完了贷款后才能拿到是吗?

贷款买房，房产证归属问题一直是购房者关心的重点。许多人认为，贷款还清后才能拿到房产证，这种说法是否正确呢？

根据相关法律法规，贷款买房后，房产证的归属与贷款是否还清无关。房产证是房屋所有权的合法凭证，由不动产登记机构颁发。在贷款买房的情况下，虽然购房者已经缴纳了首付款，但房屋的所有权仍属于开发商。只有当购房者还清所有贷款，并办理完房屋所有权转移登记手续后，才能取得房屋的所有权，并领取房产证。

值得注意的是，在办理贷款买房手续时，购房者需要与贷款银行签订抵押合同。根据抵押合同的约定，在贷款未还清之前，房屋将作为贷款的抵押物。如果购房者未能按时偿还贷款，银行有权处置抵押房屋，收回贷款本息。

因此，虽然贷款买房后，购房者可以取得房屋的居住权，但房屋的所有权仍属于开发商。只有在还清所有贷款并办理完房屋所有权转移登记手续后，购房者才能真正拥有房屋的所有权，并领取房产证。

3、贷款完之后房产证是要换吗怎么办

当贷款完成后，贷款人需要关注房产证是否需要更换。一般情况下，贷款人在办理贷款时会将房产证抵押给银行，贷款还清后，需要办理房产证的解除抵押手续。

解除抵押手续需要准备的材料包括：

房产证原件

贷款合同

还款证明

身份证原件

贷款人可以携带这些材料到房产所在地的房管局或不动产登记中心办理解除抵押登记手续。办理完成后，贷款人将获得一份新的房产证，上面将不再显示抵押信息。

需要注意的是，不同地区办理房产证解除抵押的流程和收费可能有所不同，贷款人可以提前咨询当地房管部门。办理过程中可能还需要缴纳一定的费用，如登记费、手续费等。

办理完成后，贷款人就完全拥有房产的所有权，可以自由处分房产。如果需要再次抵押或出售房产，则不需要再办理解除抵押手续。

4、贷款完了房产证什么时候能拿回来

贷款购房后，房产证何时能拿回取决于贷款进度和办理流程。

一般情况下，在贷款还清后，需要以下步骤才能拿回房产证：

1. 解除抵押

借款人需要向银行申请解除抵押，并缴纳相关费用。银行收到申请后，会对贷款剩余情况进行确认。

2. 提交申请材料

借款人需要向房屋所在地的房管部门提交申请材料，包括：解除抵押证明、贷款合同、还款明细、购房合同、房屋所有权证复印件等。

3. 缴纳费用

借款人需要缴纳房产证工本费、契税等费用。费用金额根据当地规定而有所不同。

4. 领取房产证

经过上述流程，房管部门会审核材料并签发新的房产证。借款人凭身份证和收据领取房产证。

办理时间

房产证办理时间通常为1-2个月，具体时间取决于房管部门的工作效率和材料齐全程度。

注意事项

借款人应及时关注贷款还款情况，避免逾期。

办理解除抵押时，需要携带贷款合同原件和还款凭证。

领取房产证时，需要本人前往，并携带身份证原件。

房产证是房屋所有权的重要证明，建议妥善保管。