《军人住房公积金贷款管理办法》（关于调整军人住房公积金贷款政策有关问题的通知）



1、《军人住房公积金贷款管理办法》

《军人住房公积金贷款管理办法》是规范军人住房公积金贷款业务、保障军人住房权益的重要管理文件。该办法明确了军人住房公积金贷款的申请条件、贷款额度、还款方式、贷款利率等方面的内容。

根据办法规定，现役军人、军队职工和符合条件的退役军人均可申请军人住房公积金贷款。贷款额度不得超过申请人所在地区住房公积金最高贷款限额。军人住房公积金贷款期限最长不超过30年。

贷款还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种。贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

《军人住房公积金贷款管理办法》的实施，有利于保障军人住房需求，促进军人家庭住房稳定，维护军人合法权益，为军人提供更完善的住房保障体系。

2、关于调整军人住房公积金贷款政策有关问题的通知

关于调整军人住房公积金贷款政策有关问题的通知

为贯彻落实《住房公积金管理条例》（国务院令第654号）等相关规定，规范军人住房公积金贷款管理，保障军人合法权益，现对军人住房公积金贷款政策有关问题通知如下：

一、贷款条件

军人申请住房公积金贷款，应当具备以下条件：

（一）已连续足额缴存住房公积金满6个月，且当前缴存状态正常；

（二）具有稳定的职业和收入，拥有符合贷款条件的住房；

（三）无未还清的住房公积金贷款或其他住房贷款；

（四）征信良好，符合银行贷款要求。

二、贷款额度

贷款额度不得超过军人及其配偶家庭可贷额度的80%。军人及其配偶家庭可贷额度计算公式为：月缴存额×12×可贷年限。

三、贷款利率

贷款利率按照国家规定执行。具体利率由银行根据借款人资信情况综合确定。

四、还款方式

贷款采取等额本息还款或等额本金还款方式。

五、贷款期限

贷款期限最长不超过30年。

六、贷款申请

军人申请住房公积金贷款，应当向其住房公积金管理机构提出申请。管理机构审核通过后，出具贷款准入函。借款人凭贷款准入函向银行申请贷款。

七、其他

（一）军人住房公积金贷款不得用于偿还其他债务。

（二）军人偿还贷款期间离职、退休或死亡的，其住房公积金贷款由其配偶或继承人继承偿还。

（三）军人住房公积金贷款政策调整前已发放的贷款，按照原政策执行。

本通知自发布之日起施行，具体政策细节可咨询相关住房公积金管理机构或银行。

3、2020年军人公积金贷款政策流程

2020 年军人公积金贷款政策流程

申请条件：

现役军人

具有完全民事行为能力

申请时已连续缴纳公积金满 6 个月以上

申请贷款前 12 个月缴存额不低于申请贷款额的 20%

贷款用途：

购买自住住房

翻建、大修自住住房

贷款额度：

最高贷款额度为房屋评估价或成交价的 70%

单身军人最高贷款金额为 40 万元，已婚军人最高贷款金额为 60 万元

贷款期限：

最长贷款期限为 30 年

贷款利率：

普通贷款：贷款利率按照中国人民银行规定的同期住房公积金贷款利率执行

组合贷款：公积金贷款部分利率按照公积金贷款利率执行，商业贷款部分利率按照商业贷款利率执行

流程：

1. 提交申请：向住房公积金管理中心提出申请，并提交相关材料。

2. 审核材料：住房公积金管理中心对申请材料进行审核。

3. 评估房屋：住房公积金管理中心委托评估机构对房屋进行评估。

4. 审批贷款：住房公积金管理中心对贷款申请进行审批。

5. 发放贷款：贷款审批通过后，住房公积金管理中心将贷款发放至借款人账户。

6. 还款管理：借款人按月还款，还款方式可选择等额本息或等额本金。

注意事项：

贷款申请人不得有不良信用记录。

贷款人应按时足额偿还贷款。

贷款期间，借款人房屋产权应抵押给住房公积金管理中心。

4、军人住房公积金贷款管理办法全文

军人住房公积金贷款管理办法全文

第一章 总则

第一条 为规范军人住房公积金贷款管理，保障军人住房需求，制定本办法。

第二条 凡符合国家住房公积金贷款管理办法和本办法规定条件的现役军人，均可申请住房公积金贷款。

第二章 贷款对象和条件

第三条 贷款对象为符合下列条件的现役军人：

（一）已连续缴存住房公积金满12个月；

（二）具有稳定的收入来源和还款能力；

（三）有购买住房的意向和能力；

（四）符合其他规定条件。

第四条 贷款条件：

（一）贷款额度最高不超过住房公积金中心核定的限额；

（二）贷款期限最长不超过30年；

（三）贷款利率按照住房公积金中心规定的利率执行；

（四）提供符合规定的担保。

第三章 贷款申请和审批

第五条 军人申请贷款，应当向所在部队提出申请，并提交相关资料。

第六条 部队对申请人的资格条件进行初审后，报住房公积金中心审批。

第四章 贷款发放和使用

第七条 贷款审批通过后，住房公积金中心将贷款划拨至借款人指定的银行账户。

第八条 贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

第五章 贷款偿还和管理

第九条 借款人应当按时偿还贷款本息。

第十条 住房公积金中心负责贷款的管理和监督。

第六章 附则

第十二条 本办法由住房公积金管理委员会负责解释。

第十三条 本办法自发布之日起施行。