征信未通过，首付款可否退款
征信是对个人信贷行为的记录和评估，对于贷款申请至关重要。当征信不佳时，可能会影响贷款的审批。若申请人征信未通过，已缴纳的首付款是否可退还，需要具体情况具体分析。
可以退还首付款的情况
合同约定：购房合同中明确约定，征信未通过时，首付款可退还。此时，首付款可按照合同约定进行退还。
过错方非购房人：如果征信未通过是由于中介机构或银行的过错，导致购房人无法取得贷款，且购房人无过错，则购房人有权要求退还首付款。
贷款银行撤销审批：若已审批的贷款因银行自身原因被撤销，导致购房人无法取得贷款，则首付款通常可退还。
不可以退还首付款的情况
隐瞒征信不良：如果购房人在购房申请中隐瞒了征信不良的信息，导致无法取得贷款，则首付款通常不予退还。
购房人原因：如果征信未通过是由于购房人自身原因，如提供虚假材料、信用记录差等，则首付款一般不予退还。
合同无约定：购房合同中未约定征信未通过时的首付款处理方式，且不存在前述可退还首付款的情况，则首付款通常不予退还。
因此，征信未通过时首付款能否退还，取决于相关合同约定、过错方情况以及贷款审批撤销等因素。购房人在购房前应仔细了解征信的重要性，并如实提供自己的征信信息。如需退还首付款，应及时与相关方协商解决。
征信贷款没办下来是否能退首付取决于具体购房合同的约定。
一般情况下，以下情况可以退首付：
购房合同中明确约定因征信问题导致贷款无法办理，则可以退首付。
开发商存在重大违约行为，如虚假宣传、延迟交房等。
购房者因不可抗力因素，如自然灾害、政策变化等，导致无法履行合同。
以下情况一般无法退首付：
购房者征信不良，导致贷款无法办理。
开发商已履行合同义务，但购房者因个人原因放弃贷款。
建议购房者在签署购房合同时仔细阅读合同条款，特别是有关首付退还的规定。如有疑问，应及时咨询专业律师。
退首付可以通过以下途径进行：
与开发商协商，达成退款协议。
向法院提起诉讼，要求解除合同并返还首付。
需要注意的是，退首付需要及时提出，否则可能会因超过诉讼时效而丧失权利。
征信没过，首付款可否要求退还？
征信是衡量个人信用状况的一项重要指标，直接影响到贷款审批。在购房过程中，如果借款人征信不过，贷款申请极有可能被拒。那么，在这种情况下，首付款是否可以要求退还呢？
一般情况下，征信不过，首付款可以要求退还。
根据《商品房销售管理办法》第二十一条的规定，开发商应当在商品房买卖合同中载明，买受人因自身原因不符合合同约定条件而导致合同无法继续履行的，开发商可以解除合同并退还已付房款。
在征信不过的情况下，借款人无法获得贷款，说明不符合合同中约定的购房资格，属于“自身原因”。因此，借款人可以根据上述规定，要求开发商解除合同并退还首付款。
但需要注意，以下情况首付款可能无法退还：
借款人故意隐瞒征信不良信息，导致合同无法继续履行；
开发商已经履行了全部合同义务，如已交付房屋；
合同中另有特殊约定，明确约定征信不过时首付款不予退还；
开发商已将首付款用于支付建设成本或其他费用，无法退还。
建议：
在购房前，借款人应及时了解自己的征信状况，如有问题及时解决。如在征信不过的情况下签约，应在合同中明确约定征信不过时首付款的处理方式，以避免纠纷。
