民法典关于婚后共同还房贷（婚姻法婚后共同还房贷房产如何分割）

1、民法典关于婚后共同还房贷

2、婚姻法婚后共同还房贷房产如何分割

婚后共同还房贷房产如何分割

我国《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方按份共有。因此，婚后共同还房贷的房产，属于夫妻共同财产。

分割方式

房产分割原则上以等额共有为原则，即夫妻双方各占一半份额。但考虑到实际情况，可协商以下分割方式：

1. 一人独得

一方可以放弃自己的份额，将房产全部归属给另一方。这种方式适用于双方协商一致，或一方有重大过错，另一方要求多分的情况。

2. 按还款比例分割

根据双方共同还贷的比例分割房产份额。例如，一方还贷70%，另一方30%，则房产价值按7:3分割。

3. 按出资比例分割

如果房产首付款或购房过程中有非共同财产出资，可以按出资比例分割房产份额。例如，一方出资50万，另一方出资100万，则房产价值按1:2分割。

4. 实物分割

如果房产面积较大或户型复杂，可以进行实物分割。例如，将一套大房子分割成两套小房子，或将一层和二层分割。

分割程序

房产分割一般需要双方协商一致，达成分割协议。如果无法协商一致，可以向法院起诉，由法院判决分割。

注意事项

分割时应考虑房产的市场价值、使用情况、贷款情况等因素。

如果房产有贷款尚未还清，分割后由取得房产一方承担剩余贷款。

分割后，不动产权证和贷款合同应及时更名。

3、民法典关于婚后共同还房贷的条款

4、民法典关于婚后共同还房贷的规定

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