广州个人所得税租房和房贷哪个好（广州个人所得税租房和房贷哪个好一点）



1、广州个人所得税租房和房贷哪个好

广州个人所得税：租房 vs 房贷，哪更合适

个人所得税改革后，住房贷款利息和房租支出均可抵扣个税。在广州，租房和房贷都可享受一定优惠，那么哪个更划算？

租房抵扣

根据政策，纳税人每月租金支出不超过工资收入的15%部分，可用于抵扣个税。对于广州大部分租房者来说，月租金往往高于工资收入的15%，因此抵扣额度有限。

房贷抵扣

针对房贷，纳税人每月按揭贷款利息支出不超过工资收入的12000元的额度，可用于抵扣个税。相较于租金抵扣，房贷抵扣额度更高，适用范围也更广。

比较

房贷抵扣的额度和适用范围都优于租房抵扣。如果纳税人在广州有购房需求，建议选择房贷抵扣，可以有效降低个税负担。

需要注意的是，房贷抵扣的额度与房贷利息挂钩，如果贷款利率较低，抵扣额度也会相应减少。房贷抵扣必须以取得房屋权属证书为前提，因此在购房过程中需要做好相关手续的办理。

2、广州个人所得税租房和房贷哪个好一点

在广州，个人所得税申报时，房租和房贷的抵扣选择因人而异。以下分析对比两者的优缺点，供参考：

房租抵扣

优点：

无需提供房贷合同或房本等资料，手续简单。

对房租金额没有上限限制，抵扣比例为15%。

可抵扣至应纳税所得额为零。

缺点：

房租支出实际多于抵扣金额，缴税金额反而可能更高。

房租逐年上涨趋势，抵扣比例相对固定。

房贷利息抵扣

优点：

贷款记录清晰，可有效降低税收。

抵扣金额固定，不受房价波动影响。

贷款利率较低时，可节省更多税款。

缺点：

抵扣需提供房贷合同和购房发票等资料。

对抵扣金额有上限，一般为年应纳税所得额的25%。

只可抵扣贷款利息部分，本金部分不可抵扣。

选择建议

对于收入较高、房租支出相对较大的个人，选择房租抵扣可最大限度降低税收。而对于收入较低、贷款额度较大的个人，选择房贷利息抵扣更划算。

需要注意的是，房租或房贷利息抵扣只能二选一，不可同时享受。具体选择应根据个人财务状况和实际情况综合考虑。

3、广州个税租房抵扣能少交多少税

广州个税租房抵扣：减税明明白白

广州市实施的个人所得税租房抵扣政策，旨在减轻纳税人的租房负担，促进住房市场平稳发展。那么，租房抵扣到底能省多少钱呢？

根据政策规定，纳税人每月租房支出不超过1500元的部分，可在其当月应纳个人所得税中抵扣500元；超过1500元但不足2000元的部分，可在其当月应纳税额中抵扣700元；超过2000元的部分，可在其当月应纳税额中抵扣1000元。

以广州市内某纳税人为例，其每月税后工资为10000元，每月租金为1800元。根据上述抵扣标准，该纳税人每月可抵扣700元。

假设该纳税人采用7级超额累进税率，其综合所得税负率为：

税级1：10%（0-3000元）

税级2：15%（3000-12000元）

税级3：20%（12000-25000元）

税级4：25%（25000-35000元）

税级5：30%（35000-55000元）

税级6：35%（55000-80000元）

税级7：45%（80000元以上）

那么，租房抵扣700元，可以帮助该纳税人每月少缴纳多少税款呢？

扣除租房抵扣部分后，该纳税人应纳税所得额为9300元（10000-700）。

根据税级2的计算公式：应纳税额=应纳税所得额15% - 210，可算出应纳税额为1440元。

与租房抵扣前相比，该纳税人每月可少缴纳税款：1620-1440=180元。

由此可见，广州市的个税租房抵扣政策对于纳税人来说，可以带来实实在在的减税效果，有效减轻租房负担。

4、广州个人租房交税按什么税率

广州个人租房交税税率

根据《财政部 税务总局关于个人出租房屋征收个人所得税有关问题的公告》（财税〔2011〕102号），个人出租房屋应缴纳个人所得税。

个人出租房屋所得的税率为：

5%：月租金收入不超过4000元（含4000元）的部分

10%：月租金收入超过4000元至2万元（不含2万元）的部分

15%：月租金收入超过2万元的部分

需注意，以上税率仅适用于个人出租房屋的所得，不适用于企业或其他单位出租房屋的所得。以下情况可享受免税政策：

个人出租住房的收入低于每月1000元

个人出租非住宅房屋给个人用于居住，且月租金不超过每月800元

申报缴纳

个人出租房屋需在取得租金收入后30日内，向税务机关申报缴纳个人所得税。可通过以下方式申报：

网上申报：登录国家税务总局官网，使用个人所得税APP或微信小程序等进行申报

办税服务厅申报：到当地税务局办税服务厅，填写《个人所得税申报表（综合所得）》

需提醒的是，个人出租房屋未按时申报缴纳税款，将会受到相应的处罚。