非夫妻共同贷款买房中途可以改名字吗（非夫妻共同买房可以一人公积金贷款写两人名字么）



1、非夫妻共同贷款买房中途可以改名字吗

在非夫妻共同贷款购房的过程中，想要中途更改房屋所有权人的名字可能需要根据具体情况和借款合同的约定来确定。一般来说，有以下几种可能：

1. 重新签订合同：

买卖双方可以协商一致，重新签订购房合同，将新的所有权人名字加入合同。不过，这需要得到贷款机构的同意，并可能涉及到重新审批和办理抵押手续。

2. 赠与或继承：

如果另一位共同贷款人愿意放弃其产权份额，可以通过赠与或继承的方式将产权变更到新所有权人名下。但需要注意赠与税和继承税等相关税费。

3. 法院判决：

如共同贷款人为配偶关系，但非夫妻关系，可以通过法院判决离婚，将房屋产权判归一方所有。法院判决具有法律约束力，可以作为房屋产权变更的依据。

4. 贷款机构规定：

不同的贷款机构对于房屋产权变更可能会有不同的规定，需要咨询具体贷款机构了解相关的要求和流程。

注意事项：

中途更改房屋所有权人名字可能会产生较高的费用，包括律师费、手续费和税费等。

在办理房屋产权变更之前，需先偿还贷款本息。

变更房屋所有权人名字后，新的所有权人将承担相应的贷款义务和产权风险。

2、非夫妻共同买房可以一人公积金贷款写两人名字么

非夫妻共同买房一人公积金贷款可以写两人名字吗？

非夫妻共同买房，一人使用公积金贷款，原则上只能贷款人在产权证上登记姓名。如果想在产权证上登记另一人姓名，需要满足以下条件：

出资证明：非贷款人需要提供出资证明，证明其出资用于购房。

借款合同变更：公积金贷款必须变更借款合同，将非贷款人加入为共同借款人。

产权证办理：办理产权证时，共同借款人都需要到场签字。

需要注意以下几点：

还款责任：共同借款人对贷款负有连带还款责任，一人不还款，另一人需承担全部还款义务。

贷款额度：公积金贷款额度受借款人公积金缴存情况和还款能力影响，增加共同借款人后，贷款额度可能会增加。

赠与或继承风险：非贷款人享有产权份额，如果贷款人一方将来赠与或继承房产份额，可能会产生税费问题。

因此，非夫妻共同买房一人公积金贷款写两人名字是可以的，但需要满足相关条件并承担相应的风险。

3、非夫妻共同贷款买房中途可以改名字吗怎么改

非夫妻共同贷款买房中途改名字需要经过银行的同意和办理相关手续。以下为具体流程：

第一步：准备材料

贷款合同

房产证

借款人身份证

新名字的证明文件（如户口簿）

第二步：向银行提出申请

携带上述材料前往贷款银行，提出改名的申请。

填写《贷款人姓名变更申请表》。

提供新名字的证明文件。

第三步：银行审核

银行会对申请材料进行审核，并调查借款人的信用情况。

审核通过后，银行会出具《贷款人姓名变更通知书》。

第四步：办理相关手续

携带《贷款人姓名变更通知书》、贷款合同、房产证和身份证到不动产登记中心。

办理房产证更名手续。

银行会调整贷款合同中的借款人姓名，并重新办理贷款还款手续。

注意事项：

共同贷款买房时，改名须征得所有借款人的同意。

改名后，新名字将作为贷款人的信用记录，影响未来的信贷申请。

办理改名手续可能需要缴纳一定的手续费。

4、非夫妻共同贷款买房中途可以改名字吗怎么办

非夫妻共同贷款买房，中途是否可以改名字，需要根据具体情况而定：

1. 房产尚未办理抵押登记

如果房产尚未办理抵押登记，则可以到开发商处办理名字变更手续，需提供相关身份证明和房屋买卖合同等材料。

2. 房产已办理抵押登记

已办理抵押登记的房产，如果要改名字，需要向银行申请抵押变更登记。

银行通常会审核申请人的资质和还款能力，并收取一定的变更手续费。

变更后，房产证上会登记新所有人的名字。

操作步骤

申请人携带相关材料（如身份证、户口本、房产证、贷款合同等）到银行提出变更登记申请。

银行审核材料并收取变更手续费。

银行向不动产登记部门申请变更登记，并出具证明材料。

申请人持银行出具的证明材料到不动产登记部门办理变更登记手续。

注意事项

变更名字会产生一定的费用，包括银行变更手续费和不动产登记费。

变更名字后，贷款合同中的贷款人名字也会随之变更。

变更名字可能会影响贷款人的征信记录，建议在变更前咨询银行。