杭州夫妻首套房公积金贷款额度（杭州夫妻首套房公积金贷款额度是多少）



1、杭州夫妻首套房公积金贷款额度

杭州夫妻首套房公积金贷款额度

杭州夫妻首套房公积金贷款额度根据缴存年限而定。缴存年限满2年且连续足额缴存12个月的，最高贷款额度为90万元；缴存年限不足2年或连续足额缴存不满12个月的，最高贷款额度为70万元。

需要注意的是，以上贷款额度仅适用于杭州市区户籍居民。非杭州市区户籍居民贷款额度有所不同。具体如下：

杭州市余杭区、萧山区、临安区户籍居民：最高贷款额度为70万元。

杭州市其他区县户籍居民：最高贷款额度为50万元。

贷款额度还与借款人的收入和还款能力有关。一般情况下，借款人月收入应不低于月还款额的2倍，且负债率不得超过50%。

杭州夫妻首套房公积金贷款额度较其他城市相对较高，这得益于杭州市良好的经济基础和住房需求旺盛。不过，贷款额度也受到缴存年限和户籍的影响，因此借款人在申请贷款前应详细了解相关政策，做好资金规划。

2、杭州夫妻首套房公积金贷款额度是多少

杭州是浙江省的省会城市，位于长江三角洲南翼，地处钱塘江下游，境内西湖秀丽，素有“人间天堂”的美誉。

杭州的经济发展迅速，房价也水涨船高。对于刚需购房者来说，公积金贷款是一种不错的选择。

杭州夫妻首套房公积金贷款额度计算公式为：

贷款额度=（首付款比例×房价）+（1-首付款比例）×夫妻双方公积金账户余额×共同贷款年限×月还款能力系数

其中，首付款比例为30%；房价为购房合同上的总房款；夫妻双方公积金账户余额为公积金缴存账户中的余额；共同贷款年限为10-30年；月还款能力系数为家庭月收入与月供之比，不得超过50%。

假设杭州某夫妻购买一套总价为200万元的房子，首付30%（60万元），夫妻双方公积金账户余额均为10万元，共同贷款年限为20年，月还款能力系数为40%。

则该夫妻的公积金贷款额度为：

贷款额度=（30%×200万元）+（1-30%）×（10万元+10万元）×20年×40%

=60万元+112万元

=172万元

因此，杭州夫妻首套房公积金贷款额度最高为172万元。

3、2020杭州夫妻公积金贷款最高额度

2020杭州夫妻公积金贷款最高额度

根据杭州公积金管理中心最新政策，2020年杭州夫妻公积金贷款最高额度为120万元。

贷款额度计算公式为：

贷款额度=（职工A住房公积金账户余额+职工B住房公积金账户余额）×贷款成数

其中，职工A为丈夫或妻子，职工B为妻子或丈夫。贷款成数最高为80%。

满足以下条件的职工可以申请夫妻公积金贷款：

夫妻双方均为杭州市户籍或在杭州市缴存住房公积金满2年以上；

夫妻双方均未享受过住房公积金贷款且无未还清的住房公积金贷款；

夫妻双方在杭州市购买且未办理住房所有权证的住房；

夫妻双方信用良好，无不良信用记录。

需要特别注意的是，夫妻公积金贷款仅限于购买杭州市范围内的新建商品房或二手房，不得用于购买其他类型的房产。

4、杭州夫妻住房公积金贷款最高限额

杭州夫妻住房公积金贷款最高限额

根据杭州市住房公积金管理中心发布的公告，自2023年2月1日起，杭州市住房公积金贷款最高限额调整如下：

首次贷款：

普通家庭：80万元

多子女家庭：90万元

二次贷款：

普通家庭：60万元

多子女家庭：70万元

多子女家庭定义：

夫妻双方均为杭州市户籍，且生育两个及以上子女

持有《杭州市多子女家庭认定证明》

贷款条件：

符合杭州市住房公积金贷款申请条件

夫妻双方均为杭州市在职职工，且连续缴纳住房公积金满6个月

贷款申请流程：

准备贷款材料

向杭州市住房公积金管理中心提出贷款申请

审核贷款材料，核定贷款额度

办理贷款合同及抵押手续

发放贷款

注意事项：

贷款额度根据家庭情况、贷款期限、还款能力等因素确定

贷款利率按照杭州市住房公积金贷款利率执行

贷款申请人需具备还款能力，并提供相应的收入证明和信用证明