房产证要还清贷款才能拿到（房产证要还完银行贷款才能拿回来吗）

1、房产证要还清贷款才能拿到

2、房产证要还完银行贷款才能拿回来吗

3、房产证是不是要贷款还完了才拿得到

房产证是证明房屋所有权的法律凭证，通常与房屋贷款相关联。关于房产证的领取时间，需根据贷款方式的不同而定。

按揭贷款：

对于按揭贷款购房，房产证由银行暂时保管，待贷款全部还清后才能领取。在贷款期间，房屋所有权属于银行，借款人享有房屋居住使用权。贷款还清后，借款人需要办理抵押注销手续，并向房管局申请领取房产证。

全款购房：

全款购房是指不通过贷款买房。此时，房产证通常在房屋交房后不久即可领取。购房者需要向房管局提交相关材料，包括购房合同、发票等，办理房屋权属登记，领取房产证。

需要注意的是，不同地区和开发商的规定可能有所不同。有些地区或开发商可能会要求按揭贷款购房的业主在贷款还清后才能领取房产证，而有些地区或开发商则允许在贷款期间领取房产证。具体情况建议咨询当地房管局或售楼处。

是否需要贷款还清后才拿得到房产证，取决于贷款方式。按揭贷款购房需要贷款还清后才能领取房产证，而全款购房通常可以在交房后领取。

4、房产证要还清贷款才能拿到吗现在

房产证与贷款还款

过去，办理房产证通常需要先偿还所有贷款。随着政策的逐步完善，现在办理房产证与贷款还款之间的关系发生了变化。

现行规定：

根据现行规定，在以下两种情况下，购房者可以在贷款尚未还清的情况下办理房产证：

1. 抵押贷款方式：购房者通过抵押贷款的方式购房，银行或其他金融机构将房屋设定为抵押物。此时，购房者只需向相关部门提交贷款合同、抵押合同等材料，即可办理房产证。但是，在贷款尚未还清之前，房产证上会注明抵押信息。

2. 公积金贷款方式：购房者使用公积金贷款购房，部分地区允许购房者在贷款未还清的情况下办理房产证。这种情况需要购房者向公积金管理中心提交相关材料申请，经审核通过后，即可办理房产证。

注意事项：

虽然在某些情况下可以贷款未还清就办理房产证，但需要注意以下事项：

办理房产证需要支付相关费用，如契税、登记费等。

贷款未还清情况下办理的房产证上会注明抵押信息，这可能会影响房屋的转让或出售。

购房者应及时偿还贷款，避免出现逾期还款的情况，否则可能会影响个人征信。

在贷款未还清的情况下办理房产证的规定有所放宽，但购房者应根据自身情况和所在地的具体政策进行办理。