二手房贷款规则（二手房贷款政策最新消息2020）



1、二手房贷款规则

2、二手房贷款政策最新消息2020

二手房贷款政策最新消息 2020

2020年，二手房贷款政策迎来了新一轮调整，为购房者提供了更多便利和保障。

贷款利率下调

央行于2020年3月和4月两次下调贷款利率，5年期以上LPR（贷款市场报价利率）降至4.65%，这是自2019年8月以来的最低水平。下调的利率使得二手房贷款成本降低，减轻了购房者的还贷压力。

首付比例调整

部分城市对二手房首付比例进行了调整。例如，北京市将二手房首套房最低首付比例从35%下调至30%，二套房首付比例从50%下调至40%。这使得首付不足的购房者也能更容易买到二手房。

贷款期限延长

多地延长了二手房贷款期限，例如深圳市将二手房贷款最长年限从25年延长至30年。更长的贷款期限意味着购房者每月还款额更低，进一步降低了购房成本。

政策解读

这些政策调整的目的是支持二手房市场，促进房地产行业的健康发展。通过降低贷款利率、调整首付比例和延长贷款期限，政府希望降低购房者的购房门槛，激活二手房交易。

购房者建议

购房者在申请二手房贷款时，建议及时了解最新的政策变化，根据自身实际情况选择合适的贷款方案。同时，还要注意贷款资质的审核，确保自己的信用记录良好，收入稳定。要多渠道对比贷款利率和贷款期限，选择最适合自己的贷款产品。

3、二手房贷款政策最新2021

二手房贷款政策最新2021

首付款比例调整

自2021年1月1日起，全国各地二手房首付比例普遍上调。一线城市首付比例上调至35%-40%，二线城市上调至30%-35%，其他城市上调至25%-30%。

贷款利率波动

2021年，二手房贷款利率将根据央行货币政策调整，预计整体呈小幅波动趋势。目前，一线城市二手房贷款基准利率为5.15%，二线城市为5.4%，其他城市为5.6%。

贷款期限调整

二手房贷款期限一般为20-30年。自2021年起，部分城市对二手房贷款期限进行了调整。其中，北京市将二手房贷款期限延长至35年，上海市调整至30年。

购房资格限制

二手房购房资格通常以户口、社保或纳税情况为依据。2021年，部分城市针对二手房交易出台了更严格的购房资格限制。例如，深圳市要求非户籍居民须连续缴纳满5年社保或纳税，才能购买二手房。

其他政策调整

2021年二手房贷款还有一些其他政策调整，包括：

加强对二手房贷款资质审核，严查虚假购房行为。

规范二手房贷款中介行为，打击违规放贷和收取高额服务费。

推进二手房交易网签备案，提高交易透明度。

以上是二手房贷款政策最新2021的相关内容。购房者在购房前应及时了解当地政策，做好资金准备和资质审核，避免不必要的资金损失。

4、二手房贷款2021年新规

2021 年二手房贷款新规

为规范二手房贷款市场，防范金融风险，2021 年，国家出台了二手房贷款相关新规：

1. 首付比例提高

新规规定，二手房贷款首付比例最低为 30%，对于贷款人年龄超过 50 岁的，首付比例不低于 40%。

2. 贷款期限缩短

二手房贷款的贷款期限最长不超过 30 年，贷款人年龄与贷款期限之和不得超过 70 年。

3. 贷款额度限制

二手房贷款额度不得超过房屋评估价值的 70%。

4. 评估价值限制

二手房评估价值不得高于市场成交价格。

5. 认房认贷从严

对拥有多套住房或有未结清住房贷款记录的申请人，银行将从严审批二手房贷款。

6. 差别化信贷政策

根据市场情况，银行可以对不同地区、不同类型二手房采取差别化的信贷政策。

这些新规旨在抑制投机炒作，促进房地产市场健康稳定发展。购房者在申请二手房贷款时，需要提前做好准备，了解并遵守相关的规定。