长沙三套房可以贷款吗（长沙市三套房购房新政策2019）



1、长沙三套房可以贷款吗

长沙三套房贷款政策

根据长沙市现行的住房信贷政策，居民家庭购买第三套住房时，原则上不予贷款。具体规定如下：

第一套住房：首付比例最低20%，贷款利率按照央行公布的基准利率执行。

第二套住房：首付比例最低30%，贷款利率上浮10%执行。

第三套住房：原则上不予贷款。

例外情况

以下两种特殊情况下，居民家庭购买第三套住房可以申请贷款：

购买改善型住房。即面积小于90平方米的家庭，购买面积大于或等于90平方米的住房。

购买保障性住房。即购买公租房、廉租房等保障性住房。

贷款条件

申请第三套房贷款时，需满足以下条件：

借款人具有良好的信用记录和还款能力。

有稳定的收入来源和良好的就业情况。

首付比例符合规定。

房屋用途符合规定。

注意事项

购买第三套房需谨慎，贷款额度和月供负担较大，还款压力会增加。第三套房需要缴纳较高的契税和增值税，购房成本较高。因此，建议购房者根据自身经济情况和贷款政策，合理规划购房方案。

2、长沙市三套房购房新政策2019

3、长沙三套房购房资格最新政策

长沙三套房购房资格最新政策

根据长沙市人民政府办公厅印发的《关于调整优化房地产市场政策的通知》（长政办发〔2023〕4号文件），自2023年3月1日起，长沙市对三套房购房资格进行了调整优化：

取消认房又认贷政策：不再将购房人拥有或共有的住房套数作为贷款的首付比例和贷款利率的认定依据。

放开三套房购房资格：符合长沙市户籍政策且在长沙市无住房的居民家庭，可以购买第三套住房。

优化家庭购房资格认定：将拥有长沙市户籍的家庭成员（包括夫妻双方及其未成年子女）在长沙市拥有的住房套数合并计算，作为家庭购房资格认定的依据。

完善人才购房资格认定：符合长沙市人才引进政策且在长沙市无住房的人才，可以购买第二套住房。

已拥有两套及以上住房的家庭，若再次购买住房，首套住房商业性个人住房贷款未还清且房屋未出售的，按第二套房商业性个人住房贷款政策执行。

4、长沙三套房可以贷款吗多少钱

长沙三套房可以贷款吗

根据长沙目前的购房政策规定，已拥有两套住房及以上并申请商业性个人住房贷款的购房者，不可以再享受贷款优惠政策。也就是说，三套房在长沙是不可以贷款的。

若已拥有三套房，需全款购房

如果购房者已拥有三套房，则需要全款购买第四套房，且不能使用任何形式的贷款（包括公积金贷款和商业贷款）。全款购房需要提前准备好足够的资金，包括首付款、契税、中介费等。

全款购房注意事项

全款购房时，购房者需要注意以下事项：

资金准备：确保有充足的资金支付房款，避免中途出现资金短缺的问题。

购房合同：仔细审查购房合同，确保条款清晰明确，保障自己的合法权益。

房屋验收：认真验收房屋，检查是否存在质量问题，避免后期入住出现纠纷。

办理产权登记：及时办理房屋产权登记，取得房屋的所有权证明。

在长沙三套房是不可以贷款的，如果已拥有三套房，则需要全款购房，并注意相关注意事项。