银行房贷还本金（银行房贷还本金减年数1万块钱能减多长时间）



1、银行房贷还本金

2、银行房贷还本金减年数1万块钱能减多长时间

银行房贷还本金减年数，1万块钱能减多长时间取决于以下几个因素：

房贷总额：房贷总额越大，减少本金后的月还款额和还款期限变化越小。

还款年限：房贷还款年限越长，减少本金后的还款期限缩减幅度越大。

贷款利率：贷款利率越高，利息支出越多，减少本金后节省的利息也越多。

还款方式：等额本息还款方式下，前期偿还的利息较多，后期偿还的本金较多，因此减少本金后剩余还款期限缩减幅度较小；而等额本金还款方式下，前期偿还的本金较多，后期偿还的利息较少，减少本金后剩余还款期限缩减幅度较大。

一般来说，在房贷总额50万元、还款年限20年、贷款利率5%、等额本息还款方式的情况下，减少本金1万元可缩短还款期限约1年半。具体缩减时长需要结合实际贷款情况计算。

需要注意的是，减少房贷本金需要向银行提出申请，并且不同银行的政策可能不同。因此，在还本金前，建议先咨询相关银行了解具体规定。

3、房贷银行起诉后没钱还一般会怎么办

房贷银行起诉后没钱还怎么办

房贷银行起诉后，借款人无力偿还房贷可能会面临以下后果：

1. 法院判决执行

法院会根据银行的起诉请求，对借款人进行判决。判决后，借款人仍未履行还款义务的，银行可以申请法院强制执行。法院会查封、拍卖借款人的房产等资产，用拍卖所得偿还银行债务。

2. 个人征信受损

法院判决后，借款人会背负失信被执行人的记录，严重影响个人征信。这会导致借款人以后难以获得贷款和其他金融服务。

3. 房产被拍卖

法院强制执行后，借款人的房产将被拍卖。拍卖所得不足以偿还全部债务的，借款人仍需要偿还剩余欠款。

4. 影响子女教育和就业

失信被执行人的记录会影响子女的教育和就业。子女可能会被限制就读某些学校，也可能难以进入某些工作岗位。

建议

为了避免以上严重后果，当借款人无力偿还房贷时，应采取以下措施：

主动联系银行协商：及时与银行沟通，说明还款困难的情况，寻求银行的还款延期或减免。

申请法律援助：如果与银行协商无果，可以向法律援助中心寻求帮助，申请法律援助律师。

考虑出售房产：如果实在无力偿还房贷，可以考虑出售房产，偿还剩余债务并避免进一步的追责。

需要注意的是，每位借款人的情况可能不同，具体的处理方式还应根据实际情况而定。建议借款人主动与银行沟通，积极寻求解决方案，避免造成更为严重的后果。

4、银行房贷还清了,要办什么手续?

贷款还清后办理后续手续

当您已将银行房贷全部还清，需要及时办理以下手续，以证明房贷已结清，保护您的权益：

1. 结清证明：向银行索要贷款结清证明，证明您的贷款已全部归还。

2. 解除抵押：银行贷款时，房产通常设定抵押。您需要向银行申请解除抵押登记，将房产的抵押权注销。

3. 注销他项权证：解除抵押登记后，需要向房管部门申请注销他项权证。他项权证是抵押权的法律凭证，将其注销才能证明房产已无抵押。

4. 领取房产证：在解除抵押登记并注销他项权证后，您可以向房管部门领取新的房产证，其中不再标注抵押信息。

5. 办理公证：为了确保手续的安全性，您可考虑与银行共同办理房屋解除抵押公证，由公证处出具证明文件。

办理这些手续的时间因各地规定而异，一般需要1-3个月。建议您在贷款还清后及时联系银行和房管部门，提前了解所需材料和办理流程，避免延误。