房屋贷款找中介收取多少费用（房屋贷款需要什么手续和条件）



1、房屋贷款找中介收取多少费用

房屋贷款找中介的费用收取标准因地区、中介公司和贷款金额等因素而异，一般是贷款金额的一定百分比或固定金额。

普遍收费标准：

贷款金额的0.5%-1.5%：这是常见的收费区间，具体百分比根据贷款金额、办理难度和中介服务内容而定。

固定金额：一些中介公司为抵押贷款收取固定费用，通常在几千元到上万元不等。

影响因素：

贷款金额：贷款金额越大，收费也越高。

办理难度：如果贷款条件复杂或信用评分较低，中介可能收取更高的费用。

中介服务内容：中介提供的服务范围不同，也会影响收费。例如，如果中介只代办申请，费用可能较低，而如果中介提供全程跟进和协助，费用会更高。

注意事项：

在找中介之前，先了解市场上的收费标准，并向多家公司询价对比。

与中介签订书面协议，明确费用、服务内容和付款方式。

选择信誉良好的中介公司，避免被骗或收取不合理费用。

确保中介拥有相关资质，并能提供专业的服务。

及时与中介沟通，了解贷款办理进度并提出疑问。

2、房屋贷款需要什么手续和条件

房屋贷款办理手续和条件：

办理手续：

1. 贷款申请书：填写并提交贷款申请书，明确贷款金额、贷款期限等信息。

2. 身份证件：提供身份证、户口本等身份证明文件。

3. 婚姻证明：提供结婚证或未婚证明。

4. 收入证明：提供工资单、银行流水单等收入证明材料。

5. 资产证明：提供房产证、车产证等资产证明材料。

6. 征信报告：提供个人征信报告，证明信用记录良好。

贷款条件：

1. 年龄要求：一般为18-65周岁，具有完全民事行为能力。

2. 户籍要求：通常要求在贷款地有稳定的户籍或长期居住。

3. 收入要求：有稳定的收入来源，且每月还款额不超过收入的50%。

4. 负债率要求：个人负债率不能过高，一般不超过50%。

5. 信用记录：征信记录良好，无逾期或不良贷款记录。

6. 抵押物要求：贷款一般需要抵押物，如房产、土地等。抵押物的价值应大于或等于贷款金额。

7. 贷款比例：首套房贷款比例一般不超过70%，二套房贷款比例不超过60%。

3、房屋贷款合同找不到了怎么办

房屋贷款合同找不到了怎么办？

房屋贷款合同是非常重要的文件，其包含了贷款条款、利率、还款期限等关键信息。若不小心遗失，可能会带来一系列问题。以下是一些解决方法：

1. 联系贷款机构：

首先联系贷款机构的客户服务部门，说明合同丢失的情况。他们通常会保留一份副本，并能提供复印件。

2. 申请仲裁：

如果贷款机构无法提供复印件，可以向当地仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会将根据相关资料，协助您恢复贷款合同。

3. 联系律师：

如果上述方法都无效，可以考虑聘请律师。律师能帮助您撰写补救措施，或采取法律行动取回合同。

4. 提供相关证明：

在申请补救措施时，需要提供相关证明，如：

贷款协议编号或贷款账户信息

身份证明文件（如身份证、护照）

购房合同或房产证复印件

5. 补救措施：

补救措施可能包括：

补发一份新的房屋贷款合同

制作一份补充协议，说明合同遗失的情况

申请法院出具一份证明，确认合同内容

预防措施：

为避免房屋贷款合同丢失，建议采取以下预防措施：

复印一份合同并妥善保管

将合同扫描成电子档，并存储在云端或其他安全地点

定期检查合同存放位置，确保安全无虞

4、房屋贷款手续费一般多少钱

房屋贷款手续费一般是由银行或贷款机构收取的，金额因银行不同而异。通常情况下，手续费会根据贷款金额的百分比计算，一般在0.5%-2%之间。

手续费主要包括以下几项：

评估费：用于评估房屋价值，一般在2000-5000元之间。

保险费：用于购买房屋抵押贷款保险，保障贷款机构的利益，一般在贷款金额的1.4%-2.4%之间。

抵押登记费：用于将房屋抵押至银行，一般在300-800元之间。

公证费：用于公证贷款合同，一般在500-1000元之间。

律师费：用于审查贷款文件，一般在2000-5000元之间（可选）。

还有一些可能需要支付的其他费用，如：

前期费用：用于贷款审批前期的费用，如征信查询、收入证明等，一般在几百元至上千元之间。

履约保证金：用于保障借款人履行贷款合同，一般在贷款金额的1%-3%之间，贷款结束后会退还。

房屋贷款手续费一般在贷款金额的1%-3%之间，具体金额会根据银行和贷款金额而有所不同。借款人在申请贷款时，可以向银行咨询具体的手续费金额，以做好预算。