房屋贷款到期了怎么拿房产证呢要多少钱（房屋贷款到期了怎么拿房产证呢要多少钱一个月）



1、房屋贷款到期了怎么拿房产证呢要多少钱

当房屋贷款到期后，需要办理以下手续才能取得房产证：

1. 结清贷款本息：向贷款银行一次性还清剩余的贷款本息。

2. 办理注销抵押手续：向贷款银行申请注销抵押登记，需要提供结清证明和相关材料。

3. 办理产权登记：向房屋所在地的不动产登记中心申请办理产权转移登记。需要提供以下材料：

- 房产证

- 身份证明

- 缴纳契税收据

- 房屋买卖合同或其他取得房屋合法权属的证明文件

办理流程：

1. 向贷款银行申请结清证明，并还清剩余的贷款本息。

2. 凭结清证明到贷款银行办理注销抵押登记手续。

3. 准备产权转移登记所需的材料。

4. 向不动产登记中心提交申请并缴纳相关费用。

5. 审核通过后，领取新的房产证。

办理费用：

通常情况下，办理房屋贷款到期注销抵押和产权登记手续的费用主要包括：

契税（缴纳金额根据房屋所在地的税率和面积而定）

登记费（根据不同地区和房屋面积，费用不等）

注销抵押费（一般由贷款银行收取，费用不一）

具体费用因地区和房屋情况而异，建议咨询当地不动产登记中心和贷款银行。

2、房屋贷款到期了怎么拿房产证呢要多少钱一个月

房屋贷款到期后取得房产证

当房屋贷款还清后，贷款人需??行以下程序取得房产证：

第一步：还清贷款

确保全部贷款本息已还清，并取得贷款结清证明。

第二：办理抵押注销

携带贷款结清证明到原抵押登记机构（通常为不动产登记中心），申请办理抵押权注销登记。需缴纳一定费用（约数百元）。

第三：申请房产证更名

携带抵押权注销证明、身份证、户口本等相关材料到不动产登记中心，申请房产证更名。需缴纳更名费（约百元）。

第四：领取房产证

待更名登记完成后，可领取新的房产证。

费用明细：

抵押权注销登记费：约数百元

房产证更名费：约百元

时间周期：

从贷款结清到取得新房产证，一般需要 1-2 个月的时间。

3、房子贷款到期后需要拿回房产证要什么去办理

房子贷款到期后拿回房产证所需材料

当房贷还清后，需要及时办理房产证取回手续，以维护自身权益。所需材料如下：

1. 贷款还清证明：由贷款银行出具的贷款结清证明，证明已全额偿还贷款本息。

2. 房产证原件：最初抵押给银行的房产证原件。

3. 抵押注销申请书：由贷款人填写并签字的抵押注销申请书，表明同意解除房产抵押登记。

4. 借款合同原件：贷款时的借款合同原件，作为贷款关系已解除的证明。

5. 身份证：贷款人有效身份证件原件及复印件。

6. 户口本：贷款人户口本原件及户主页复印件。

7. 婚姻证明：已婚人士需提供结婚证原件及复印件。

8. 购房合同：购房时的购房合同原件及复印件，作为房产权属的证明。

9. 房屋产权登记费：根据所在地区规定缴纳房屋产权登记费。

以上材料准备齐全后，前往房屋所在地区的房产交易中心办理抵押注销和房产证取回手续。办理流程通常为：

提交材料并核验身份；

办理抵押注销登记；

领取解除抵押证明；

办理房产证取回登记；

领取房产证。

需要注意的是，办理时间和流程可能因不同地区而异，建议提前咨询当地房产交易中心。

4、房屋贷款到期了怎么拿房产证呢要多少钱一个

房屋贷款到期后取得房产证所需的流程和费用

当房屋贷款到期且已结清后，借款人需要办理手续取得房产证。以下为具体流程和所需费用：

流程：

1. 向银行申请结清贷款证明：前往贷款银行申请结清证明，证明贷款已全部还清。

2. 办理房屋抵押解除手续：携带结清证明到房屋所在地的房管局，办理抵押注销手续。需要携带以下材料：房屋所有权证、抵押权证、结清证明、身份证明等。

3. 申请办理房产证：在抵押注销后，持相关材料（房屋所有权证、身份证明等）到房管局申请办理房产证。

费用：

办理房产证所需的费用因地区和房产情况而异，主要包括：

1. 契税：房屋总价的3%-5%（首套房）、6%-10%（二套及以上）

2. 印花税：房屋总价的0.05%

3. 登记费：100-200元

4. 工本费：50-150元

其他注意事项：

办理房产证需要一段时间，一般需要1-3个月。

如房屋涉及赠与、继承等情况，可能需要缴纳额外的费用或办理其他手续。

建议提前预留充足的时间和资金，确保手续顺利办理。