商贷可不可以转公积金贷款（公积金提出来还商贷的钱可不可以自己用）



1、商贷可不可以转公积金贷款

商贷可否转公积金贷款？

商贷转公积金贷款，也称为商业贷款转住房公积金贷款，是指将原先通过商业银行申请的个人住房贷款转为住房公积金贷款。

可转贷条件：

借款人必须符合住房公积金贷款的申请条件，包括缴纳公积金满12个月、无逾期还贷记录等。

所购房屋符合公积金贷款的政策规定，如属于住宅用途、房龄在一定年限内等。

商业贷款已按时还款一定期数，一般要求至少还款12期以上。

借款人征信良好，无不良记录。

转贷流程：

1. 借款人提交转贷申请，材料包括个人信息、收入证明、房产证、商业贷款还款记录等。

2. 住房公积金中心审核申请人的资质和房屋资格。

3. 符合条件的借款人与公积金中心签订转贷合同。

4. 公积金中心向商业银行支付原有商业贷款余额，商业贷款结清。

5. 借款人开始按公积金贷款利率和还款方式偿还贷款。

注意事项：

转贷后，原有商业贷款的还款记录会保留在征信报告中。

公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，转贷后可以降低贷款成本。

转贷手续需要一定时间，借款人应提前规划时间。

商贷是可以转为公积金贷款的，满足条件的借款人可以根据自身情况进行选择。

2、公积金提出来还商贷的钱可不可以自己用

公积金提取出来还商贷的钱是否可以自己使用，取决于提取的原因。

根据相关规定，公积金提取用于还商贷分为两种情况：

1. 正常提取

用于支付已购住房的首付款或偿还本息；

需要提供购房合同、还款证明等材料；

提取金额有上限，一般为住房公积金余额的20%-30%。

在这种情况下，提取出来的公积金只能用于归还商贷，不得挪作他用。如果擅自挪用，可能会被追回公积金余额并处以罚款。

2. 异常提取

购房人遭遇疾病、失业、住房毁损等特殊情况；

需要提供相关证明材料；

提取金额根据实际情况确定。

在这种情况下，提取出来的公积金原则上仅限于用于解决个人困难，包括偿还商贷。但如果公积金余额较多，且用于偿还商贷的金额较小，剩余部分可用于其他合理用途。

建议在公积金提取前咨询当地住房公积金管理中心，明确提取原因和用途，避免出现违规使用的情况。

3、房子办的商贷,可不可以改公积金

房屋商贷可否转公积金

在购房时，选择商业贷款还是公积金贷款是一个重要决定。两者各有优劣，需要根据个人情况和经济能力选择。

对于已经办理商业贷款的房屋，能否转为公积金贷款，需要满足以下条件：

1. 公积金缴纳情况：贷款人必须连续足额缴纳公积金一定时间，一般为6个月或12个月以上。

2. 房龄限制：房屋的年龄不能超过一定年限，一般为5年或10年以内。

3. 商业贷款还款记录：贷款人需要有良好的商业贷款还款记录，且无逾期或不良记录。

4. 房屋手续齐全：房屋产权明晰，无抵押或其他纠纷。

5. 符合公积金贷款政策：贷款人年龄、收入和负债等情况必须符合公积金贷款政策。

如果满足以上条件，贷款人可以向公积金管理中心提出申请，并提交相关材料。公积金管理中心会对贷款人的资质和房屋情况进行审核，符合条件的可以办理商贷转公积金贷款手续。

需要提醒的是，商贷转公积金贷款通常涉及一定的费用，如转贷费、评估费等。在申请前，贷款人应仔细计算成本，确保转贷符合自己的经济利益。

4、买房走商贷,公积金可不可以取

购房申请商业贷款时，公积金是否可以提取，主要取决于以下因素：

1. 公积金账户余额：公积金账户余额必须大于或等于要提取的金额。

2. 贷款用途：公积金只能用于提取购买自住住房的首付款、还贷以及装修。

3. 贷款银行要求：不同的贷款银行对于公积金提取的规定可能有差异。

一般来说，购房申请商业贷款时，满足以上条件，是可以提取公积金的。

提取方式：

网上提取：登录当地公积金管理中心官网或手机APP，选择“公积金提取”功能进行提取。

柜台提取：携带身份证、公积金卡等材料到当地公积金管理中心柜台办理提取手续。

注意事项：

公积金提取后，如果未能用于购房或偿还贷款，需要归还公积金账户。

公积金提取次数有限制，不同城市规定不同。

公积金提取后，需要重新缴存一定年限才能再次提取。

建议您在申请商业贷款前，详细咨询当地公积金管理中心，了解具体提取条件和流程。