贷款两个人签字,房产证是几个人名（房产证上有俩个人的名字 贷款协议必须得两个人签么）
1、贷款两个人签字,房产证是几个人名
在贷款买房过程中，贷款人往往需要两个人以上共同承担还款责任，这种情况通常是夫妻共同贷款或与父母共同贷款等。而对于房产证的登记，则涉及到房屋产权归属的问题。
当贷款人签署贷款合同后，一般会共同办理房产证。房产证上记载的是房屋的所有权人，并会在产权证备注栏中注明贷款情况。因此，若贷款是两个人共同签字，房产证上通常会登记为两个人共同共有。
需要注意的是，房产证上的登记人并不是房屋的唯一所有权人。在贷款未还清之前，银行是房屋的抵押权人，拥有对房屋的优先受偿权。也就是说，如果贷款人不按时还款，银行有权处置房屋以收回贷款本息。
在贷款还清后，贷款人可以共同向不动产登记机构申请注销抵押登记。此时，房产证上的抵押登记会被注销，贷款人就可以独享房屋的所有权。
贷款两个人签字，房产证上一般会登记为两个人共同共有。在贷款还清后，贷款人可以注销抵押登记，独享房屋所有权。
2、房产证上有俩个人的名字 贷款协议必须得两个人签么
房产证上有两个人的名字，贷款协议是否必须两人签署，取决于贷款人的具体要求和贷款合同的约定。
一般情况下，如果房产证上有多个共有人，贷款协议通常需要所有共有人签字才能生效。这是因为贷款人需要确保所有共有人了解并同意贷款条款，以及对贷款负有共同偿还责任。
在某些特殊情况下，贷款人可能会允许其中一名共有人单独签署贷款协议。例如，如果其中一名共有人由于出国或其他原因无法签署，贷款人可能会允许另一名共有人代为签字。但前提是，有无法到场的共有人出具的授权委托书。
如果房产同时抵押给多个贷款人，那么贷款协议也需要所有贷款人签字。这是因为每个贷款人都需要有担保，以确保其债务得到偿还。
因此，具体是否需要两个人签署贷款协议，建议咨询贷款人并仔细阅读贷款合同的约定。如果只有一人签署贷款协议，可能会出现法律纠纷或影响贷款生效等问题。
3、买房办贷款写两个人的名字房本下来还得两个人签字
买房办贷款时，若贷款人提供两个人的资料并申请共同贷款，则房本下来后，需要两个人同时到场签字才能完成产权登记，成为房屋的共有人。
这种做法是为了保障双方的权益。因为贷款是两个人的共同债务，如果只写一个人的名字，那另一个人就承担了全部还款责任。而房本是房屋所有权的凭证，如果只写一个人的名字，那另一个人就没有房屋的所有权。
两个人共同签字办理产权登记，可以明确两个人的共有人关系，避免日后出现纠纷。同时，共同还款也降低了每个人的还款压力，有利于家庭财务稳定。
需要注意的是，共同贷款办房本，虽然两个人都是共有人，但并不是一人一半。出资比例的大小会影响各自对房屋的产权份额，这一点在贷款合同和产权证上都会有明确说明。所以在办理贷款和产权登记之前，一定要协商好出资比例，以免产生不必要的矛盾。
