贷款还完后如何办理房产证手续（贷款还清后还要办什么手续房产证在自己手里）



1、贷款还完后如何办理房产证手续

贷款还清后办理房产证手续

当抵押贷款还清后，借款人需要及时办理房产证更名手续，以保障自身的合法权益。具体步骤如下：

1. 确认贷款结清

联系贷款银行确认贷款已结清，并获取还款证明。

2. 准备相关材料

准备以下材料：

还款证明

抵押合同

不动产登记申请表

借款人身份证及户口本复印件

3. 办理预告登记

携带材料到不动产登记中心办理贷款注销预告登记。

4. 注销抵押登记

贷款注销预告登记完成后，携带材料到贷款银行办理贷款注销和抵押登记注销手续。银行会出具抵押权注销证明。

5. 申请不动产权证更名

到不动产登记中心提交申请不动产权证更名的申请，并附上相关材料。

6. 缴纳费用

缴纳不动产权证书更名费和契税等相关费用。

7. 领取房产证

经审核无误后，不动产登记中心会发放新的房产证，上面不再注明抵押信息。

注意事项：

办理贷款注销和抵押注销登记时，应带齐原件和复印件，并提前预约。

不动产权证书更名后，原抵押合同失效，借款人应妥善保管新房产证。

若贷款是通过公积金贷款，还需携带公积金贷款还清证明和回执。

2、贷款还清后还要办什么手续房产证在自己手里

贷款还清后，即使房产证已经在自己手里，还需要办理以下手续：

1. 注销抵押登记：向原贷款银行提交贷款结清证明、房产证等相关材料，办理注销抵押登记，解除房产上的抵押权。

2. 领取新的房产证：在注销抵押登记后，向不动产登记中心提交注销抵押证明、房产证等材料，申请领取新的房产证。新的房产证将显示房屋已无抵押。

3. 缴纳契税：如果房产在贷款期间出售，买方需要缴纳契税。此时，卖方可凭贷款结清证明、原购房发票等材料到税务部门补缴契税。

4. 解押公证：如果房产抵押时办理了公证，需要到公证处办理解押公证。

这些手续的办理时间和流程因地区而异，建议咨询当地不动产登记中心或贷款银行。

提示：

贷款结清后及时办理相关手续，以免产生不必要的麻烦。

办理过程中需携带原贷款合同、房产证、贷款结清证明等相关材料。

缴纳契税时，需按规定缴纳相应税额。

3、贷款还完后如何办理房产证手续和流程

贷款还完后房产证办理手续及流程

一、办理还清贷款证明

前往原贷款发放银行或住房公积金管理中心，申请开具《贷款结清证明》。

二、注销抵押登记

持《贷款结清证明》到房屋登记部门，填写《抵押权注销申请书》。

提供房屋产权证、购房合同、身份证等资料。

缴纳相关费用。

三、办理房产证变更登记

在抵押登记注销后，持相关资料到房屋登记部门申请房产证变更登记。

提供房屋产权证、身份证、购房合同、《贷款结清证明》等资料。

缴纳相关费用。

办理流程：

1. 申请并取得《贷款结清证明》。

2. 注销房屋抵押登记。

3. 办理房产证变更登记。

注意事项：

贷款结清后，及时办理房产证变更登记，避免因房屋产权不清晰带来纠纷。

办理手续时，需携带齐全相关资料。

具体办理流程和费用标准可能因地区而异，建议咨询当地房屋登记部门。

4、贷款还完后如何办理房产证手续流程

贷款还清后的房产证办理流程

完成贷款还款后，需及时办理房产证变更手续，以确权属。具体流程如下：

1. 确认还清贷款

向银行索要还款证明或结清通知书，确认贷款已全部还清。

2. 联系房管部门

向房产所在地区的房管部门咨询办理流程和所需材料。

3. 准备材料

一般所需材料包括：

还款证明或结清通知书

借款合同

购房合同

购房发票

身份证

房产证原件

4. 递交申请

携带所需材料到房管部门办理申请，填写《房屋所有权证变更申请表》。

5. 缴纳费用

根据规定缴纳房产证变更登记费、工本费等相关费用。

6. 审核和受理

房管部门对材料进行审核，符合条件的予以受理，并出具受理通知书。

7. 核查房屋

房管部门派员核查房屋现状，与申请材料是否一致。

8. 公示

在指定场所或平台公示变更申请信息，接受公众异议。

9. 发放房产证

无异议或异议不成立的情况下，房管部门发放新的房产证，原房产证作废。

注意事项：

及时办理，逾期办理可能产生违约金或影响后续交易。

材料准备齐全，避免因材料缺失而拖延办理进度。

登记信息要准确，一旦登记错误更正较为复杂。