公积金有6万可以贷款多少（公积金有6万可以贷款多少钱买房）
1、公积金有6万可以贷款多少
公积金6万元可贷多少款？
公积金贷款的额度与公积金缴存额、缴存年限、年龄、所在地等因素有关。以北京为例，公积金缴存6万元，贷款额度的计算公式如下：
贷款额度 = 公积金缴存额 贷款倍数
贷款倍数 = 年龄系数 缴存年限系数 地区系数 贷款类型系数
其中：
年龄系数：年龄在25岁以下为1.5，25-30岁为1.4，31-35岁为1.3，36-40岁为1.2，41-45岁为1.1，46岁以上为1.0。
缴存年限系数：缴存年限在1年以下为1.0，1-5年为1.1，6-10年为1.2，11-15年为1.3，16年以上为1.4。
地区系数：北京地区系数为1.1。
贷款类型系数：普通住房贷款为1.0，改善型住房贷款为0.8。
假设一位30岁、缴存公积金8年的申请人，在北京申请普通住房贷款，则贷款倍数为：
年龄系数：1.4
缴存年限系数：1.2
地区系数：1.1
贷款类型系数：1.0
贷款倍数 = 1.4 1.2 1.1 1.0 = 1.848
贷款额度 = 6万元 1.848 = 110880元
因此，公积金缴存6万元，在北京申请普通住房贷款，最高可贷额度为110880元。
2、公积金有6万可以贷款多少钱买房
公积金贷款额度与多种因素相关，其中包括公积金余额、还款能力、借款年限和贷款利率。一般情况下，公积金余额为6万元时，可贷款额度约为公积金余额的20倍至30倍。
贷款额度计算方法：
20倍计算法：贷款额度 = 公积金余额 20（以公积金贷款一类利率为例）
30倍计算法：贷款额度 = 公积金余额 30（以公积金贷款二类利率为例）
计算示例：
使用公积金一类利率，公积金余额为6万元，最高可贷款额度为：
贷款额度 = 60000 元 20 = 元
使用公积金二类利率，公积金余额为6万元，最高可贷款额度为：
贷款额度 = 60000 元 30 = 元
影响因素：
还款能力：借款人月收入和负债情况会影响贷款额度。
借款年限：借款年限越长，贷款利息越多，导致贷款额度降低。
贷款利率：公积金贷款分为一类和二类利率，一类利率较低，贷款额度较高。
注意事项：
实际贷款额度可能低于计算额度，具体取决于银行审批。
贷款额度仅供参考，需以银行实际审批为准。
购房时除了贷款额度，还需考虑首付比例、契税、中介费等其他费用。
