扬州二手房公积金贷款流程及时间（扬州购买二手房提取住房公积金都需要什么）



1、扬州二手房公积金贷款流程及时间

扬州二手房公积金贷款流程及时间

流程：

1. 贷款资格审查：向公积金管理中心提交贷款申请材料，由中心审核借款人资格。

2. 房产评估：委托具备资质的评估机构对二手房进行评估。

3. 贷款审批：中心会根据借款人资格、房屋评估报告等因素进行贷款审批。

4. 抵押登记：贷款获批后，借款人与公积金中心签订借款合同和抵押合同，并在不动产登记中心办理抵押登记手续。

5. 放款：抵押登记完成后，公积金中心将贷款资金划入借款人账户。

时间：

贷款资格审查：一般需要1-2个工作日

房产评估：3-5个工作日

贷款审批：5-10个工作日

抵押登记：3-5个工作日

放款：1-2个工作日

温馨提示：

1. 贷款金额一般为二手房评估价值的60%-70%。

2. 公积金贷款利率较商业贷款利率更低。

3. 需提前准备好相关贷款材料，如身份证、户口本、收入证明、征信报告等。

4. 贷款办理需要一定的时间，建议提前做好准备。

2、扬州购买二手房提取住房公积金都需要什么

扬州购买二手房提取住房公积金所需材料

购买二手房提取住房公积金需提供以下材料：

1. 购房合同或协议：载明购房人、卖房人、房屋坐落、面积、价格等信息。

2. 房产证或不动产登记证明：证明房屋产权归属。

3. 发票：标明房屋购买总价及付款情况。

4. 身份证：购房人本人身份证原件及复印件。

5. 户口簿：购房人本人户口簿原件及复印件。

6. 婚姻状况证明：结婚证或单身证明（单身需提供未婚声明）。

7. 缴存职工证明：由缴存单位出具，证明购房人已连续缴存住房公积金满一年或以上。

8. 住房公积金提取申请表：在当地住房公积金管理中心领取并填写。

特别注意：

1. 提取的住房公积金金额不得超过二手房购买总价。

2. 夫妻双方均为公积金缴存人且符合条件的，可共同提取。

3. 提取后六个月内未能购买二手房的，需将提取的公积金退回。

3、扬州二手房公积金贷款流程及时间安排

扬州二手房公积金贷款流程及时间安排

一、申请条件

1. 具有稳定的工作和收入；

2. 缴纳公积金满1年；

3. 首付款比例不低于20%。

二、流程

1. 提交申请

借款人携带相关材料到公积金管理中心审批部提交申请。

2. 房屋价值评估

公积金管理中心委托评估公司对房屋价值进行评估。

3. 审核批复

公积金管理中心根据评估结果、借款人资质等审核贷款申请。

4. 签订合同

贷款获批后，借款人与公积金管理中心签订借款合同。

5. 发放贷款

借款合同签订后，公积金管理中心向借款人发放贷款。

三、时间安排

提交申请至审核批复：约1个月

评估：约1周

签订合同至发放贷款：约1个月

四、所需材料

贷款申请表

身份证明

工作证明

收入证明

公积金缴存证明

房屋权证

购房合同

房屋评估报告

五、注意事项

贷款额度最高不超过房屋评估价值的70%。

贷款年限最长不超过30年。

贷款利率以公积金管理中心公布的利率为准。

4、扬州二手房公积金贷款流程及时间规定

扬州二手房公积金贷款流程及时间规定

贷款流程：

1. 准备材料：购房合同、产权证、户口本、收入证明、征信报告等。

2. 提交申请：向公积金中心提交贷款申请表和相关材料。

3. 初审：公积金中心对材料进行初审，符合条件的进入评估环节。

4. 评估：公积金中心委托评估机构对房屋进行评估，确定贷款额度。

5. 审批：公积金中心对评估报告进行审批，符合条件的进入签约环节。

6. 签约：与公积金中心签订借款合同和抵押合同。

7. 放款：公积金中心在抵押登记完成后放款。

时间规定：

初审：7个工作日

评估：15个工作日

审批：15个工作日

签约：5个工作日

放款：3个工作日

注意事项：

贷款金额不得超过评估额的80%。

借款人需满足公积金缴存条件，且缴存时间不少于6个月。

房屋必须是产权清晰、无纠纷的。

贷款期限一般为10-30年。

具体时间规定如有调整，请以公积金中心公布的最新规定为准。