购房贷款没通过可以退款吗（买新房贷款没通过会退之前的费用吗）
1、购房贷款没通过可以退款吗
购房贷款没通过可以退款吗
购买房产时，贷款审核是至关重要的环节。如果贷款未能通过，购房者自然会想知道是否有退款的可能。对此，需要根据具体情况而定。
1. 贷款申请费
在提交贷款申请时，通常需要缴纳一笔贷款申请费。如果贷款未通过，这笔费用一般不可退款。
2. 评估费
为了评估房产的价值，银行或贷款机构可能会要求购房者进行房屋评估。如果贷款未通过，评估费通常也不可退款。
3. 律师费
在购房过程中，购房者可能需要聘请律师对合同进行审查和协助过户。如果贷款未通过，律师费可能会产生部分费用，具体退款情况需要与律师协商。
4. 其他费用
贷款未通过时，可能还涉及其他费用，如信用报告费、收入证明费等。这些费用是否可退还，需要根据贷款机构的具体政策而定。
总体而言，购房贷款没通过的退款可能性较小。但购房者仍应仔细查看贷款合同，了解有关退款的具体规定，并在提交贷款申请之前咨询相关的贷款机构。
2、买新房贷款没通过会退之前的费用吗
买新房贷款没通过会退之前的费用吗
购置新房往往需要办理贷款，而贷款申请不一定都能顺利通过。那么，如果贷款没通过，之前交纳的费用会退还吗？这主要取决于所交纳费用的性质。
1. 评估费：一般可退还
评估费是银行为了评估房屋价值而委托评估公司进行的费用。如果贷款没通过，评估费一般可以退还。因为评估公司一般会与借款人签订合同，规定在贷款未通过的情况下，评估费将全额退还。
2. 贷款手续费：可能不退还
贷款手续费是银行为办理贷款而收取的费用，包括贷款申请费、征信查询费等。这些费用一旦支付，一般不予退还。因为银行已经为借款人提供了服务，即使贷款未通过，这些费用也已产生。
3. 律师费：部分可退还
律师费是借款人聘请律师审查贷款合同、办理抵押登记等费用。如果贷款没通过，与抵押登记相关的律师费可能可以退还，但审查贷款合同的律师费一般不予退还。
4. 定金：可能不退还
定金是借款人在购房时支付给卖方的意向金。如果贷款没通过，定金一般不予退还。因为定金具有履约保证的性质，除非另有约定，否则不能随意退还。
建议：仔细阅读合同
为了避免不必要的损失，建议借款人在支付任何费用之前仔细阅读贷款合同和相关文件，了解贷款流程、费用明细以及在贷款未通过时的费用处理方式。同时，也可以咨询银行工作人员或专业律师，了解具体情况。
