二押贷款哪些银行可以做（哪个银行可以做二押,利息多少）



1、二押贷款哪些银行可以做

二押贷款哪些银行可以做？

二押贷款是指在房产已经抵押的情况下，再次进行的房产抵押贷款。由于风险较高，目前能够办理二押贷款的银行数量较少。

以下是一些可以办理二押贷款的银行：

国有银行：中国工商银行、中国银行、中国建设银行、中国农业银行

股份制商业银行：平安银行、招商银行、兴业银行、民生银行

城商行：上海浦东发展银行、南京银行、北京银行、杭州银行

需要注意的是，不同的银行对于二押贷款的政策和要求都有所不同，例如：

贷款额度：一般不超过房产评估价值的50%-70%

贷款期限：通常为1至10年

利率：通常高于首押贷款利率

资质要求：要求借款人有稳定的收入来源、良好的信用记录，以及符合银行其他贷款条件

办理二押贷款需要提供以下材料：

房产证

首押贷款合同

房屋评估报告

收入证明

身份证明等

建议有二押贷款需求的借款人先咨询多家银行，了解其贷款政策和具体要求，选择最适合自己的贷款产品。

2、哪个银行可以做二押,利息多少

在考虑二押前，应先充分了解其风险和利息成本。

可做二押的银行

目前，国内允许做二押的银行主要有：

国有银行：中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行、交通银行

城商行：上海银行、浦发银行、民生银行

利息成本

二押利息通常高于首押，具体利率因银行和个人信用状况而异，一般在以下区间：

大约 5.5% 至 7.5%

风险提示

进行二押时应注意以下风险：

抵押物贬值风险：若房产价值下降，可能导致抵押贷款金额超过房产价值，影响银行的还款保障。

违约风险：还款不便或无力还款时，可能会导致抵押物被银行拍卖。

征信影响：二押可能对个人征信产生负面影响，影响后续贷款申请。

在考虑二押前，务必权衡利弊，确保自身还款能力。可咨询多家银行，比较利息成本和贷款条件，选择最适合自己的方案。同时，要做好风险评估，采取措施降低违约风险，避免不必要的损失。

3、二押贷款哪些银行可以做抵押

二押房贷，哪些银行可以操作？

二押贷款是指在已抵押的房产上再进行一次抵押贷款。由于存在优先抵押权的问题，目前只有少数银行可以办理二押房贷。

可以办理二押贷款的银行：

兴业银行：兴业银行是目前唯一一家可以全面办理二押房贷的银行，全国范围均可操作。

建设银行：建设银行仅在部分地区办理二押房贷，需具体咨询当地分行。

交通银行：交通银行部分支行办理二押房贷，需提供充足的还款能力证明。

招商银行：招商银行仅在个别城市开展二押房贷业务，需咨询当地分行。

平安银行：平安银行部分支行办理二押房贷，但利率较高。

二押房贷的条件：

借款人具有稳定的收入来源和还款能力。

房产已办理抵押登记，且无逾期还款记录。

房产价值较高，且抵押率较低。

抵押用途合法合规。

办理二押房贷的流程：

1. 准备相关材料，包括身份证、户口本、房产证、借款合同等。

2. 向银行提出二押房贷申请。

3. 银行审核材料并进行房产评估。

4. 签署抵押合同和借款合同。

5. 办理抵押登记手续。

需要注意的是，二押房贷的利率普遍高于一押房贷，还款压力较大。贷款人应谨慎评估自身还款能力，避免因资金不足而出现逾期还款的情况。

4、二押比较容易通过的银行

二押比较容易通过的银行

当出现资金周转困难时，二押贷款是一种可以考虑的融资方式。相较于一押贷款，二押贷款的办理流程可能更繁琐一些，但有些银行对于二押贷款的审核要求相对宽松，比较容易通过。

以下是一些二押比较容易通过的银行：

工商银行：工商银行是国内最大的商业银行之一，其二押贷款的审核相对宽松，抵押物价值高且评估报告良好的借款人，通过率较高。

建设银行：建设银行的二押贷款业务也在业内比较成熟，对于抵押物为住宅和商业用房，且还款能力良好的借款人，通过率也较高。

交通银行：交通银行的二押贷款业务主要面向个人，对于抵押物为住宅，且借款人信用记录良好的借款人，通过率较高。

招商银行：招商银行的二押贷款业务主要面向中小企业，对于抵押物为商业用房，且企业经营状况良好的借款人，通过率较高。

平安银行：平安银行的二押贷款业务比较灵活，对于抵押物类型和借款人条件的限制较少，通过率相对较高。

需要注意的是，不同银行的二押贷款政策会有所不同，具体情况需要咨询相关的银行网点。二押贷款的利率通常比一押贷款高，借款人应根据自身的实际情况选择合适的贷款产品。