办完房贷银行会给什么（银行房贷办下来了银行给我们什么手续）



1、办完房贷银行会给什么

办完房贷后，银行会给借款人以下文件：

1. 借款合同：载明借款人与银行的权利和义务，包括贷款金额、利率、还款方式、期限等内容。

2. 房屋抵押合同：记录借款人将房屋抵押给银行作为贷款担保，规定抵押物相关权利和责任。

3. 贷款账户：用于借款人还款和银行发放贷款的专门账户。

4. 房屋所有权证或产权证抵押登记凭证：证明房屋已被抵押给银行，表明银行对房屋拥有抵押权。

5. 房屋保险单：证明借款人已为抵押房屋投保，保证在发生意外事件时，房屋损失可获得理赔。

6. 还款计划表：详细列出借款人每月还款的金额、利息和本金，以及还款截止日期。

7. 其他相关文件：可能包括借款人身份证明、收入证明、贷款申请表等。

这些文件均由银行出具并交付借款人，是办理房贷的重要法律依据，需要妥善保管。借款人应仔细阅读并理解这些文件的内容，确保自身的合法权益得到保障。

2、银行房贷办下来了银行给我们什么手续

当银行房贷成功办理后，银行通常会向贷款人提供以下手续：

1. 借款合同：

这是贷款人与银行签订的具有法律约束力的合同，明确了贷款金额、期限、利率、还款方式等内容。

2. 抵押合同：

如果贷款人的房产是用作抵押担保的，那么银行会提供抵押合同，明确抵押物的范围、价值和抵押权的设定。

3. 房产他项权利证明书：

他项权利证明书表明了贷款人的房产上已设定了抵押权，并且该抵押权已在不动产登记部门登记。

4. 还款计划：

银行会提供一份还款计划，详细列出每个月或每个季度的还款金额、日期和账户。

5. 电子银行卡或存折：

贷款人可以使用电子银行卡或存折从指定账户中还款。

6. 还款凭证：

每笔还款后，银行会提供还款凭证，作为贷款人还款的证明。

这些手续对于贷款人来说非常重要，它们是贷款人与银行之间法律关系的证明，也记录了贷款的详细信息和还款计划。贷款人应妥善保管这些手续，以备将来需要查阅或作为证据。

3、办完房产证还要去银行做抵押吗

办理房产证后是否需要去银行做抵押，主要取决于购房者的实际情况和贷款方式。

情况一：全款购房

如果购房者全额支付房款，无需办理贷款，则不需要去银行做抵押。

情况二：贷款购房

如果购房者通过银行贷款购房，则需要在办理房产证后去银行做抵押。这是因为房产证是房屋所有权的证明，而抵押是将房产作为贷款担保的一种方式。通过抵押，银行可以降低贷款风险，确保贷款能够按时还清。

抵押办理流程

一般情况下，办理抵押的流程如下：

1. 购房者向银行提交贷款申请和相关材料。

2. 银行审核贷款申请，通过后发放贷款合同。

3. 购房者在贷款合同上签字，并办理抵押登记。

4. 银行发放贷款，并设定抵押权。

注意事项

抵押登记需要缴纳一定的费用。

在抵押期间，购房者不能随意处置该房屋，如出售、出租等。

如果购房者无法按时还清贷款，银行有权处置抵押房屋以偿还债务。

抵押解除后，购房者可以向银行申请注销抵押登记。

4、房贷办理完银行会给一些啥资料

办理完房贷后，银行通常会提供以下资料：

贷款合同：包含贷款金额、利率、还款期限等详细条款。

房产抵押合同：规定贷款人对所抵押房产享有的权利和义务。

抵押权登记证书：证明贷款人已对所抵押房产办理了抵押登记手续。

还款计划：列出每期还款金额、利息和本金构成。

贷款还款凭证：用于记录每期还款情况。

不动产权证书：抵押房产的产权证明，上面会注明贷款人的抵押权。

保险单：证明所抵押房产已购买相关保险（如火灾险、地震险）。

其他资料：

购房合同：证明购房人与开发商之间的交易关系。

个人征信报告：用于审查贷款人的信用状况。

收入证明：证明贷款人的还款能力。

评估报告：评估贷款房产的价值。

这些资料对于贷款人来说非常重要，应妥善保管。它们不仅可以帮助贷款人了解贷款的具体条款，还可以作为将来解决纠纷的证据。