西安能公积金贷款的房子（西安有公积金贷款的公积金不能取吗）



1、西安能公积金贷款的房子

2、西安有公积金贷款的公积金不能取吗

西安公积金贷款与取现限制

西安市规定，已使用公积金贷款购房的职工，在还清贷款本息并解除抵押前，不能提取住房公积金账户内的余额。

原因

这一规定的主要目的是为了保证公积金贷款的安全性和稳定性。公积金贷款是一种福利性贷款，利率较低，如果允许提取贷款期间的公积金，可能会导致职工提前还贷或挪用公积金资金，影响公积金制度的良性运行和社会保障功能的发挥。

例外情况

在以下情况下，已使用公积金贷款购房的职工可以提取公积金：

职工因解除劳动合同、退休、完全丧失劳动能力等原因，提前结清或终止公积金贷款合同的；

职工因生活困难，需要用于支付医疗、子女教育、住房维修等重大支出的；

职工因购买商品房、经济适用房或棚户区改造安置房，需要支付购房款项的。

需要说明的是，申请提取公积金时，需要提供相应的证明材料，经审核通过后方可提取。职工应根据自身实际情况合理使用公积金，避免违规提取或使用，以免影响今后的住房保障权益。

3、西安有公积金贷款可以提取公积金吗

西安公积金贷款期间能否提取公积金？

西安公积金管理中心明确规定，在公积金贷款期间，公积金贷款人不能提取公积金。

提取公积金条件：

根据西安公积金中心规定，下列情况可以提取公积金：

偿还购房首付款

偿还公积金贷款本息

终止住房公积金关系并销户

符合住房公积金贷款提取条件的，包括：结婚、生育、重病、退休等。

公积金贷款还清后提取：

在公积金贷款还清后，贷款人可以提取公积金，但需要满足以下条件：

公积金贷款已结清

已向公积金中心申请提取

提取额度符合公积金政策规定

特殊情况：

在特殊情况下，公积金贷款人可以在贷款期间提取公积金，但需要提供相关证明并经公积金中心审批。特殊情况包括：

使用公积金偿还其他住房贷款

因公积金错误导致多缴纳的情况

使用公积金用于购买安置房等特殊住房

需要注意的是，特殊情况下的提取需要满足严格的条件，且需经公积金中心批准。

4、西安公积金贷款的房子有什么要求

西安公积金贷款房屋要求

西安公积金贷款购房，对房屋本身有以下要求：

房龄：房屋的建筑年代不能超过20年，即房屋竣工日期在申请贷款时前 20 年之内。

房屋性质：贷款只能用于购买商品房，不包括保障房、集资房、回迁房等。

房屋状态：房屋必须产权清晰、水电气齐全、无抵押或查封。

建筑面积：公积金贷款最高可支持 140 平方米以下的普通住房。

地理位置：房屋应位于西安市区政策范围内（具体以公积金中心规定为准）。

房屋用途：贷款房屋必须用作借款人家庭自住，不得出租或用于经营等非居住用途。

售价：房屋售价不得高于公积金中心评估价值或合同价格。

其他要求：

房屋必须符合西安市房屋安全和居住条件标准。

房屋不得属于违建、违规扩建或改建的房屋。

符合公积金中心的其他相关规定。

满足上述要求后，借款人方可使用西安公积金贷款购房。具体贷款额度、利率等则根据申请人的公积金缴存情况、还款能力等因素确定。