公积金离异再贷款（公积金贷款离婚后可以再办一次吗）



1、公积金离异再贷款

公积金离异再贷款：

公积金离异再贷款是指离异后使用公积金购买住房的贷款方式。与首次公积金贷款不同，离异再贷款有以下特点：

贷款额度：

一般为已还本金的80%，但不得超过再次购房所需贷款的80%。

具体贷款额度由公积金中心根据借款人的还款能力、信用记录等因素综合确定。

贷款利率：

通常与首次公积金贷款利率相同，根据借款人贷款期限、还款方式等因素浮动。

还款期限：

最长为30年，但不得超过借款人退休年龄。

申请条件：

具有合法有效的身份证明。

具有稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力。

已缴纳公积金满一年以上，且连续正常缴存。

离异后未享受过公积金贷款优惠。

申请流程：

1. 准备相关材料（身份证、户口本、离异证明、收入证明、公积金缴存证明等）。

2. 咨询当地公积金中心，了解离异再贷款的具体政策和申请流程。

3. 提交贷款申请材料，等待审核。

4. 审核通过后，签订借款合同，办理抵押登记。

5. 放款。

注意事項：

离异再贷款需要提供离异证明，如法院的离婚判决书或调解书。

借款人须保证离异后未再婚，否则可能影响贷款申请。

离异再贷款只能使用公积金贷款，不能与商业贷款组合贷款。

2、公积金贷款离婚后可以再办一次吗

公积金贷款离婚后是否可以再办一次，取决于离婚前后的具体情况。

如果离婚前共同申请公积金贷款，且离婚后双方已分割房产，一方保留房产并继续偿还贷款，另一方则不再拥有贷款资格。此时，原贷款人可继续偿还贷款，无需重新申请。

如果离婚前共同申请公积金贷款，但离婚后房产归双方共有，则双方仍需共同承担贷款义务。此时，原贷款合同继续有效，贷款人不会再发放新的贷款。

如果离婚前一方单独申请公积金贷款，且离婚后房产归申请人所有，则申请人仍需继续偿还贷款，无需重新申请。

如果离婚前一方单独申请公积金贷款，但离婚后房产归另一方所有，则申请人仍需继续偿还贷款。另一方无法使用公积金贷款，需要以其他方式偿还房产剩余贷款。

另外需要注意的是，公积金贷款有最高贷款额度和最长贷款期限的限制。离婚后，如果原贷款人已使用过公积金最高贷款额度或最长贷款期限，则无法再次申请公积金贷款。

因此，公积金贷款离婚后能否再办一次，应具体咨询当地公积金管理中心，根据实际情况确定。

3、公积金参贷人离婚后二套房贷

公积金参贷人离婚后二套房贷

夫妻双方共同使用公积金贷款购房后，若不幸离婚，则双方需对原有房产进行处理。如果一方想要再购置房产，则需要考虑公积金参贷人的身份对二套房贷的影响。

根据公积金贷款政策，离异人员若在离婚前已经使用过公积金贷款，则再次申请公积金贷款将受到限制。具体限制条件因地区不同而有所差异，一般情况下，离异人员在离婚后需满足一定年限才能再次使用公积金贷款。

例如，北京规定，离异人员在离婚后满5年且拥有完全民事行为能力的，可以再次申请公积金贷款。其他地区可能要求满3年、4年或更长时间。

如果离异人员在离婚后未满公积金贷款再次申请的年限，则只能以普通贷款的方式申请二套房贷。需要注意的是，二套房贷的利率通常高于首套房贷，且首付比例也更高，还款压力较大。

因此，离异人员在再购置房产时，应充分考虑公积金参贷人的身份对二套房贷的影响，合理安排购房计划，避免增加不必要的经济负担。

4、离异后公积金贷款可以转户吗

离异后公积金贷款可以转户吗？

根据现行规定，在离异后，公积金贷款是可以转户的，但需要符合一定的条件和流程。

一、转户条件

办理转户的公积金账户必须是离异前缴纳的公积金，且离异后尚未进行过贷款。

离异后双方均无公积金贷款余额。

申请转户后的公积金账户必须在离异前配偶户籍所在地的住房公积金管理中心。

申请人必须符合转入地公积金贷款申请条件。

二、转户流程

1. 提出申请：离婚后，携带相关材料（离婚证、公积金缴存证明、身份证等）到离异前配偶户籍所在地的公积金管理中心提出转户申请。

2. 审核材料：公积金管理中心审核申请材料，确认符合转户条件。

3. 办理转户：审核通过后，公积金管理中心将离异前缴纳的公积金转入申请人指定的公积金账户。

4. 确认转户：转户完成后，申请人可在转入地公积金管理中心查询转户记录，确认转户成功。

三、注意事项

转户后，离异前公积金账户的贷款额度保留不变。

转户过程中产生的利息由申请人承担。

转户后的公积金账户只能用于申请贷款购买或建造自住住房。

离异后双方均有公积金贷款余额，则转户不能进行，需将贷款还清后再申请转户。