上海房贷商贷最高限额多少钱（上海房贷最高可贷多少）

1、上海房贷商贷最高限额多少钱

上海房贷商业贷款最高限额与借款人收入、房屋价值等因素相关。

根据上海住建委规定，首套房商贷最高贷款额度不得超过房屋价值的70%；二套房商贷最高贷款额度不得超过房屋价值的50%。

对于个人收入，上海规定，借款人月收入与月还款额之比不应超过50%。这意味着，借款人的月收入越高，可申请的贷款额度也就越高。

房屋价值也会影响贷款额度。房屋价值越高，可申请的贷款额度也越高。

例如，一套价值500万元的房屋，首套房商贷最高可贷350万元（500万元×70%）；二套房商贷最高可贷250万元（500万元×50%）。

需要注意的是，上述只是最高限额，实际贷款额度可能低于最高限额。借款人应根据自身的收入和还款能力，合理规划贷款额度。

2、上海房贷最高可贷多少

上海作为中国一线城市，房贷贷款额度受到严格监管，具体贷款额度根据借款人条件和房屋价值而定。

通常情况下，上海房贷最高可贷额度不得超过房屋价值的70%。这意味着，如果房屋价值为100万元，最高可贷额度为70万元。

对于不同类型的购房者，贷款额度也会有所不同：

首次购房者：最高可贷额度为房屋价值的70%。

非首次购房者：最高可贷额度为房屋价值的50%。

公积金贷款：可贷额度最高为借款人及配偶住房公积金账户余额的12倍。

贷款额度还受到借款人收入和还款能力影响。一般来说，贷款人的收入越高，还款能力越强，可贷额度也越高。

需要注意的是，实际贷款额度可能会低于上述规定，这取决于借款人的信用状况、负债情况以及银行的综合评估。借款人应根据自己的实际情况，及时向银行咨询了解具体贷款额度。