还完房贷后怎么办房产证啊（还完房贷拿到房产证还需办什么手续不）



1、还完房贷后怎么办房产证啊

还完房贷后办理房产证流程：

1. 结清贷款证明：向贷款银行申请并取得贷款结清证明，证明贷款已全部还清。

2. 税务缴纳：前往房屋所属的税务局，缴纳所有欠缴的契税、增值税等税款，并取得税务完税证明。

3. 注销抵押：持结清贷款证明和税务完税证明，前往贷款银行办理抵押注销手续。银行将解除房屋抵押登记。

4. 申请房屋权登记：携带房产原件、契税完税证明、身份证、结清贷款证明、抵押注销证明等材料，前往房屋所在地的不动产登记中心申请房屋权属登记。

5. 缴纳登记费：根据登记中心的规定，缴纳房屋权属登记费。

6. 领取房产证：登记中心审核通过后，颁发新的房产证，并在房产证上注明房屋所有权归属。

注意事项：

确保所有费用均已结清，包括贷款、税款、登记费等。

准备齐全所有所需材料，避免耽误办理进度。

办理过程中可能需要一定时间，请耐心等待。

保管好房产证，作为房屋所有权的重要凭证。

2、还完房贷拿到房产证还需办什么手续不

还完房贷拿到房产证后，还需要办理以下手续：

1. 办理抵押注销手续

到银行办理抵押注销手续，提交还清贷款证明、房产证等相关资料，银行会出具《抵押权注销证明》。

2. 解除抵押登记

持《抵押权注销证明》到不动产登记中心办理抵押登记注销手续，解除房产上的抵押权。

3. 申请换发房产证

带上《抵押权注销证明》和原房产证，到不动产登记中心申请换发新的房产证。新的房产证将不再有抵押标记。

4. 缴纳契税

如果房产为首次取得，需要按照规定缴纳契税。契税通常按成交价或评估价的一定比例计算。

5. 办理房产维修基金

根据当地规定，部分地区需要缴纳房产维修基金，用于日后的房产维修和维护。

6. 缴纳物业费

自取得房产证之日起，需缴纳物业费，用于共有设施和公共区域的维护和管理。

办理上述手续所需的时间和流程因地区而异，建议及时咨询相关部门或机构。办理完成后，房产将完全归属于购房者，不受抵押权限制。

3、还完房贷怎么才能拿到房产证

当您还清房贷后，需要进行以下步骤来领取房产证：

1. 结清贷款证明：

向银行索要结清贷款证明，证明您已还清所有房贷本息。

2. 办理注销抵押登记：

持结清贷款证明到房屋所在地的房管局，办理注销抵押登记手续。缴纳相关费用，领取注销抵押登记证明。

3. 申请房产证换发：

持注销抵押登记证明、购房合同、身份证等相关材料到房管局申请房产证换发。缴纳工本费，填写申请表。

4. 等待审核：

房管局会对您的申请材料进行审核，核实信息无误后，会通知您领取房产证。

5. 领取房产证：

凭通知书和身份证到房管局领取新的房产证。至此，房贷已还清，您已正式持有房屋所有权。

注意事项：

申请换发房产证时，需要携带房屋所有人的身份证原件和复印件。

房管局可能会要求您提供其他证明材料，例如婚姻证明、户口本等。

领取房产证时，请仔细核对信息是否无误。

4、还完房贷后怎么办理房产证

还清房贷后办理房产证

好不容易还完了房贷，终于可以拿到属于自己的房产证了。那么，还完房贷后如何办理房产证呢？

第一步：结清贷款

确保房贷已经全部还清。可向贷款银行索要结清证明或还款凭证。

第二：办理抵押注销登记

携带结清证明、房产证原件、身份证等材料到不动产登记中心办理贷款抵押注销登记。一般需要5-7个工作日。

第三：申领房产证

抵押注销后，可以凭相关材料（如房产证注销证明、身份证、户口本）到不动产登记中心申领新的房产证。通常需要10-15个工作日。

所需材料：

1. 结清贷款证明或还款凭证

2. 房产证原件

3. 身份证

4. 户口本

5. 其他所需材料（因地区不同而异）

办理费用：

注销抵押登记和申领房产证均需缴纳一定费用，费用标准各地区不同。

注意事项：

1. 还清房贷后及时办理相关手续，以免逾期产生罚金。

2. 办理过程中需仔细核对信息，确保准确无误。

3. 若有共有人，共有人需同时到场办理。

4. 申领房产证时，需携带房屋所有权证（大绿本）和国有土地使用证（大红本）。