银行房贷迟迟不下来（银行房贷还清了,要办什么手续）



1、银行房贷迟迟不下来

2、银行房贷还清了,要办什么手续?

当银行房贷偿还完毕后，借款人需要办理一系列手续，完成房屋抵押贷款的解除和注销。以下为具体步骤：

1. 向银行申请还贷证明：前往办理房贷的银行网点，提供个人身份证和贷款合同，申请开具还贷结清证明。

2. 办理抵押登记注销：持结清证明、贷款合同、房屋所有权证和身份证前往当地不动产登记中心，办理抵押登记的注销手续。需要缴纳一定费用。

3. 领取房产证：注销抵押登记后，携带相关材料，包括房产证、身份证、证明注销的通知书，到相关不动产登记中心领取注销后的房产证。

4. 结清房产税、契税等相关费用：确认房屋已经解除抵押后，需要及时结清拖欠的房产税、契税等费用。

5. 更新房屋他项权利证明：注销抵押登记后，需要更新房屋他项权利证明。这可以到相关不动产登记中心办理。

以上手续办理完毕后，房屋抵押贷款正式解除，借款人对房屋拥有完全的产权。需要注意的是，具体办理流程和所需材料可能因不同地区和银行而有所差异，建议咨询相关部门或机构。

3、银行房贷需要什么条件和手续

银行房贷所需条件及手续

申请银行房贷，一般需要具备以下条件：

年龄：通常为18-60周岁

信用状况：良好征信记录

收入证明：稳定且足以覆盖房贷月供

首付比例：根据不同银行政策，一般为房价的20%-30%

房产条件：符合银行贷款要求的房产，如商品房、住宅公寓等

其他条件：如婚姻状况、居住地、工作年限等

办理银行房贷的手续主要包括：

1. 预审：提交个人资料、收入证明、信用报告等，由银行进行初步审核。

2. 提交贷款申请：根据预审结果，填写贷款申请表，提交相关材料。

3. 银行审核：银行对申请人资料、房产情况进行全面审核。

4. 评估：银行委託评估机构对房产价值进行评估。

5. 放贷：审核通过后，银行发放房贷。

6. 办理房产抵押：借款人将房产抵押给银行，作为贷款担保。

所需材料：

身份证明（如身份证、户口本）

收入证明（如工资条、银行流水）

首付证明（如银行存款单）

房产证复印件

评估报告

其他银行要求的材料（如结婚证、离婚证等）

建议申请人提前了解不同银行的房贷要求，并准备齐全所需材料，以提高贷款审批通过率。

4、银行房贷断供多久银行会起诉

银行房贷断供多久银行会起诉？

房贷断供是指借款人在借贷期间未按合同约定向贷款机构偿还本息。一般而言，银行会在借款人连续逾期一定时间后提起诉讼。

具体期限

银行起诉的时间因不同银行和具体情况而异。通常情况下，银行会采取如下措施：

逾期3-6个月：银行会向借款人发送催收函或短信，提醒其还款。

逾期6-12个月：银行可能会冻结借款人的银行账户或资产，并开始准备提起诉讼。

逾期12个月以上：银行通常会起诉借款人，要求其偿还贷款本息和违约金等费用。

起诉后的后果

银行起诉后，法院可能会判决借款人偿还贷款，并可能会产生以下后果：

强制执行：法院可以强制执行判决，冻结借款人的资产、拍卖抵押物，以清偿债务。

信用受损：断供记录将进入征信系统，对借款人的个人信用造成不良影响。

高额费用：借款人需要支付诉讼费、执行费等高额费用。

需要注意的是，房贷断供是一个严重问题，对借款人个人信用和财务状况都会造成负面影响。因此，借款人应尽量按时还款，避免陷入断供的困境。