连云港住房商业贷款政策（2020年连云港最新房贷政策）



1、连云港住房商业贷款政策

连云港住房商业贷款政策

一、贷款对象

符合国家住房公积金贷款政策的职工。

二、贷款条件

1. 借款人具有完全民事行为能力；

2. 具有稳定职业和收入，信用良好；

3. 在连云港市区已缴纳住房公积金满12个月；

4. 具有合法有效的购房合同或协议；

5. 具有符合贷款要求的有效抵押物；

6. 借款人及其配偶名下无未结清的住房商业贷款记录，且过去2年内无连续3期或累计6期以上逾期还款记录。

三、贷款额度

贷款额度最高不超过所购住房价值的80%，单套住房贷款最高不超过120万元。

四、贷款期限

最长不超过30年。

五、贷款利率

按照中国人民银行规定的贷款利率执行。

六、还款方式

等额本息还款、等额本金还款、等额本金累进还款三种方式选择。

七、其他规定

1. 借款人须购买住宅类保险（包括房屋所有权保险、家庭财产保险等）；

2. 贷款人有权对借款人及抵押物进行风险评估；

3. 贷款人有权监督借款人按期使用贷款资金；

4. 借款人应按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息及相关费用。

2、2020年连云港最新房贷政策

2020年连云港房贷政策

首套房贷政策：

首付比例：20%以上

贷款利率：基准利率（LPR）上浮10%-15%

贷款期限：最长30年

第二套房贷政策：

首付比例：30%以上

贷款利率：基准利率（LPR）上浮15%-20%

贷款期限：最长25年

其他规定：

已有其他住房贷款或公积金贷款记录的，按第二套房贷政策执行。

符合条件的公积金贷款，可享受一定优惠利率。

贷款人收入证明需包括工资、奖金、佣金等各种可持续收入。

贷款人征信报告需良好，无逾期还款、贷款黑名单等不良记录。

特别提醒：

上述房贷政策仅供参考，实际执行情况请以贷款机构的规定为准。建议购房者在申请房贷前，详细咨询贷款机构，了解最新政策和具体贷款要求。

3、连云港住房商业贷款政策解读

连云港住房商业贷款政策解读

首付比例

首套房首付比例不低于30%。

二套房首付比例不低于40%。

三套及以上住房首付比例不低于60%。

贷款利率

根据中国人民银行公布的贷款基准利率浮动。

首套房利率一般在基准利率基础上上浮10%-20%。

二套房利率一般在基准利率基础上上浮20%-30%。

贷款期限

一般不超过20年。

首套房贷款期限最长可达30年。

贷款额度

一般不超过房屋价值的70%。

首套房贷款额度最高可达100万元。

二套房贷款额度最高可达50万元。

还款方式

等额本息还款法：每月还款额相同，包括本金和利息。

等额本金还款法：每月还款额逐渐递减，其中本金部分相同，利息部分逐渐递减。

其他政策

拥有连云港市户籍或在连云港就业满1年的外地居民均可申请住房商业贷款。

申请贷款需提供收入证明、房产证明、身份证等材料。

贷款申请需经银行审批，根据申请人资信情况确定具体贷款条件。

请注意，以上政策仅供参考，具体贷款条件以银行实际规定为准。

4、连云港住房商业贷款政策规定

连云港住房商业贷款政策规定

一、贷款对象

具有完全民事行为能力的中国公民，年龄在18周岁（含）以上，65周岁（含）以下，具有稳定合法收入来源，无不良信用记录。

二、贷款用途

购买自住普通商品房或二手房，包括已取得房产证和未取得房产证的住房，以及购买已竣工的商品房、二手房。

三、贷款额度

借款人家庭名下已拥有1套住房的，首付比例不低于30%，最高贷款额度不超过住房价值的70%；借款人家庭名下未拥有住房的，首付比例不低于20%，最高贷款额度不超过住房价值的80%。

四、贷款期限

贷款期限最长不超过30年，借款人年龄与贷款期限之和不超过70周岁。

五、贷款利率

贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款市场报价利率为基础浮动。

六、还款方式

采用等额本息或等额本金两种还款方式。

七、抵押担保

已取得房产证的住房，以该住房作为抵押物；未取得房产证的住房，以购房合同、已付购房款收据、抵押合同等材料作为抵押担保。

八、其他规定

（一）借款人家庭名下已拥有2套及以上住房的，不得申请住房商业贷款。

（二）对借款人家庭收入和信用的审查，由贷款银行负责。

（三）本规定自发布之日起施行。